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Département · Île-de-France

Prix immobilier en Seine-et-Marne (77) en 2026

Dans le département Seine-et-Marne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois s'établit à 3 300 €/m² (+2,2 % sur un an) et celui des maisons à 2 916 €/m² (+1,3 % sur un an), d'après 15 186 ventes. 485 communes comptent assez de ventes pour être documentées.

appartements · prix médian au m²

3 300 €/m²

5 828 ventes sur 12 mois · +2,2 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 916 €/m²

9 358 ventes sur 12 mois · +1,3 % sur un an

Les communes les plus actives

CommuneAppartements (12 mois)Maisons (12 mois)Ventes 5 ans
Chelles 775003 245 €/m²3 633 €/m²2 978
Meaux 771003 061 €/m²2 975 €/m²2 835
Melun 770002 630 €/m²2 870 €/m²2 403
Pontault-Combault 773403 804 €/m²3 544 €/m²1 910
Bussy-Saint-Georges 776004 321 €/m²4 320 €/m²1 784
Villeparisis 772703 167 €/m²3 486 €/m²1 530
Lagny-sur-Marne 774003 878 €/m²3 969 €/m²1 431
Brie-Comte-Robert 771703 557 €/m²3 465 €/m²1 336
Savigny-le-Temple 771762 639 €/m²2 828 €/m²1 336
Combs-la-Ville 773803 031 €/m²3 191 €/m²1 268
Fontainebleau 773004 550 €/m²5 489 €/m²1 256
Avon 772102 719 €/m²3 955 €/m²1 237
Ozoir-la-Ferrière 773304 171 €/m²3 490 €/m²1 158
Montévrain 771444 554 €/m²4 341 €/m²1 125
Dammarie-les-Lys 771902 531 €/m²2 839 €/m²1 081
Torcy 772003 342 €/m²3 674 €/m²1 054
Champs-sur-Marne 774203 362 €/m²3 775 €/m²1 039
Saint-Fargeau-Ponthierry 773102 812 €/m²3 010 €/m²1 023
Roissy-en-Brie 776803 136 €/m²3 374 €/m²1 019
Moissy-Cramayel 775503 181 €/m²3 025 €/m²929
Coulommiers 771202 407 €/m²2 457 €/m²915
Claye-Souilly 774103 906 €/m²3 307 €/m²830
Mitry-Mory 772903 141 €/m²3 333 €/m²829
Moret-Loing-et-Orvanne 772503 130 €/m²2 882 €/m²805
Lieusaint 771273 262 €/m²3 249 €/m²782
Dammartin-en-Goële 772303 396 €/m²3 190 €/m²762
Montereau-Fault-Yonne 771302 000 €/m²1 970 €/m²741
La Ferté-sous-Jouarre 772602 526 €/m²2 362 €/m²703
Provins 771602 080 €/m²2 129 €/m²657
Le Mée-sur-Seine 773501 795 €/m²2 647 €/m²656

Comparer avec la région

TerritoireAppartementsMaisons
Seine-et-Marne (77)3 300 €/m²2 916 €/m²
Île-de-France5 658 €/m²3 526 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

TypeBas (25 %)MédianHaut (75 %)Prix médianSurface médianeVentes
appartements2 607 €/m²3 300 €/m²4 000 €/m²169 000 €56 m²5 828
maisons2 250 €/m²2 916 €/m²3 564 €/m²280 000 €97 m²9 358

Détail sur 5 ans

TypeBas (25 %)MédianHaut (75 %)Prix médianSurface médianeVentes
appartements2 615 €/m²3 322 €/m²4 028 €/m²170 000 €56 m²31 441
maisons2 296 €/m²2 997 €/m²3 696 €/m²288 000 €96 m²50 353

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

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Toutes les communes documentées (485)

Prix médians sur 5 ans : appartements / maisons. Seules les communes de 10 ventes et plus sont publiées.

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  • Esbly3 694 €/m² / 3 382 €/m²
  • Esmans— / 2 067 €/m²
  • Everly— / 1 698 €/m²

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