77270 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Villeparisis en 2026
À Villeparisis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 167 €/m² (131 ventes, +5,3 % sur un an) et celui des maisons est de 3 486 €/m² (131 ventes, +1,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 4 % moins cher que la médiane du département.
1 530 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 167 €/m²
131 ventes sur 12 mois · +5,3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 486 €/m²
131 ventes sur 12 mois · +1,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 197 €/m² · 226 ventes
- 20223 250 €/m² · 203 ventes
- 20233 190 €/m² · 143 ventes
- 20243 007 €/m² · 110 ventes
- 20253 167 €/m² · 131 ventes
maisons
- 20213 355 €/m² · 192 ventes
- 20223 751 €/m² · 158 ventes
- 20233 505 €/m² · 126 ventes
- 20243 429 €/m² · 110 ventes
- 20253 486 €/m² · 131 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Villeparisis | 3 167 €/m² | 3 486 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 815 €/m² | 3 167 €/m² | 3 669 €/m² | 155 000 € | 50 m² | 131 |
| maisons | 3 117 €/m² | 3 486 €/m² | 4 042 €/m² | 279 000 € | 76 m² | 131 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 763 €/m² | 3 168 €/m² | 3 654 €/m² | 158 000 € | 55 m² | 813 |
| maisons | 3 037 €/m² | 3 510 €/m² | 4 100 €/m² | 299 000 € | 84 m² | 717 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AD · appartements3 214 €/m² · 235
- Secteur AB · appartements3 513 €/m² · 116
- Secteur AO · appartements3 041 €/m² · 80
- Secteur AC · appartements3 312 €/m² · 79
- Secteur AI · maisons3 690 €/m² · 78
- Secteur AO · maisons3 399 €/m² · 76
- Secteur AN · maisons3 545 €/m² · 72
- Secteur AL · appartements2 515 €/m² · 70
- Secteur AB · maisons3 692 €/m² · 64
- Secteur AH · maisons3 434 €/m² · 63
Communes voisines
- Mitry-Mory · 2.1 km3 167 €/m² / 3 500 €/m²
- Courtry · 3.8 km3 730 €/m² / 3 516 €/m²
- Le Pin · 3.7 km3 818 €/m² / 3 482 €/m²
- Brou-sur-Chantereine · 7 km2 762 €/m² / 4 158 €/m²
- Gressy · 5.1 km— / 3 524 €/m²
- Villevaudé · 5.8 km4 020 €/m² / 3 137 €/m²
- Chelles · 7.4 km3 379 €/m² / 3 854 €/m²
- Claye-Souilly · 5.1 km3 925 €/m² / 3 574 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Villeparisis
À Villeparisis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 167 €/m² (131 ventes, +5,3 % sur un an) et celui des maisons est de 3 486 €/m² (131 ventes, +1,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.