77380 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Combs-la-Ville en 2026
À Combs-la-Ville, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 031 €/m² (104 ventes, +11,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 191 €/m² (139 ventes, +1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 8 % moins cher que la médiane du département.
1 268 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 031 €/m²
104 ventes sur 12 mois · +11,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 191 €/m²
139 ventes sur 12 mois · +1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 808 €/m² · 141 ventes
- 20222 952 €/m² · 125 ventes
- 20233 061 €/m² · 93 ventes
- 20242 720 €/m² · 67 ventes
- 20253 031 €/m² · 104 ventes
maisons
- 20213 153 €/m² · 191 ventes
- 20223 498 €/m² · 176 ventes
- 20233 412 €/m² · 118 ventes
- 20243 158 €/m² · 114 ventes
- 20253 191 €/m² · 139 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Combs-la-Ville | 3 031 €/m² | 3 191 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 599 €/m² | 3 031 €/m² | 3 482 €/m² | 170 000 € | 58 m² | 104 |
| maisons | 2 864 €/m² | 3 191 €/m² | 3 709 €/m² | 270 000 € | 84 m² | 139 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 359 €/m² | 2 891 €/m² | 3 422 €/m² | 161 495 € | 61 m² | 530 |
| maisons | 2 879 €/m² | 3 272 €/m² | 3 783 €/m² | 293 500 € | 90 m² | 738 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0A · appartements2 985 €/m² · 395
- Secteur 0A · maisons3 577 €/m² · 318
- Secteur AH · maisons3 216 €/m² · 75
- Secteur 0B · maisons3 307 €/m² · 66
- Secteur BA · maisons3 377 €/m² · 62
- Secteur BB · maisons3 196 €/m² · 55
- Secteur AK · maisons3 052 €/m² · 49
- Secteur AB · maisons2 972 €/m² · 49
- Secteur AC · appartements2 321 €/m² · 46
- Secteur AC · maisons2 905 €/m² · 33
Communes voisines
- Lieusaint · 3.4 km3 358 €/m² / 3 354 €/m²
- Moissy-Cramayel · 4.2 km3 069 €/m² / 3 113 €/m²
- Brie-Comte-Robert · 4.8 km3 662 €/m² / 3 550 €/m²
- Servon · 6.2 km3 739 €/m² / 3 710 €/m²
- Savigny-le-Temple · 7.5 km2 697 €/m² / 2 898 €/m²
- Évry-Grégy-sur-Yerre · 5.1 km2 980 €/m² / 3 353 €/m²
- Réau · 7.4 km— / 3 650 €/m²
- Nandy · 8.8 km3 226 €/m² / 3 088 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Combs-la-Ville
À Combs-la-Ville, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 031 €/m² (104 ventes, +11,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 191 €/m² (139 ventes, +1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.