77360 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Vaires-sur-Marne en 2026
À Vaires-sur-Marne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 600 €/m² (77 ventes, −1,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 033 €/m² (67 ventes, −3,4 % sur un an). Les appartements s'y vendent 9 % plus cher que la médiane du département.
619 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 600 €/m²
77 ventes sur 12 mois · −1,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 033 €/m²
67 ventes sur 12 mois · −3,4 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 895 €/m² · 58 ventes
- 20223 892 €/m² · 76 ventes
- 20233 600 €/m² · 53 ventes
- 20243 643 €/m² · 41 ventes
- 20253 600 €/m² · 77 ventes
maisons
- 20214 268 €/m² · 72 ventes
- 20224 662 €/m² · 69 ventes
- 20234 336 €/m² · 42 ventes
- 20244 174 €/m² · 64 ventes
- 20254 033 €/m² · 67 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vaires-sur-Marne | 3 600 €/m² | 4 033 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 928 €/m² | 3 600 €/m² | 4 175 €/m² | 186 000 € | 53 m² | 77 |
| maisons | 3 491 €/m² | 4 033 €/m² | 4 665 €/m² | 370 000 € | 94 m² | 67 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 161 €/m² | 3 750 €/m² | 4 274 €/m² | 200 000 € | 56 m² | 305 |
| maisons | 3 594 €/m² | 4 269 €/m² | 5 078 €/m² | 385 000 € | 90 m² | 314 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AA · appartements3 314 €/m² · 111
- Secteur AP · maisons4 261 €/m² · 50
- Secteur AN · maisons4 174 €/m² · 48
- Secteur AP · appartements4 021 €/m² · 46
- Secteur AV · maisons4 422 €/m² · 38
- Secteur AW · maisons4 640 €/m² · 35
- Secteur AT · maisons4 333 €/m² · 35
- Secteur AE · appartements4 235 €/m² · 32
- Secteur AW · appartements3 804 €/m² · 31
- Secteur AM · maisons3 860 €/m² · 31
Communes voisines
- Brou-sur-Chantereine · 1.4 km2 762 €/m² / 4 158 €/m²
- Torcy · 2.8 km3 370 €/m² / 3 734 €/m²
- Noisiel · 3.1 km3 078 €/m² / 3 607 €/m²
- Lognes · 3.9 km3 600 €/m² / 3 556 €/m²
- Le Pin · 4.7 km3 818 €/m² / 3 482 €/m²
- Saint-Thibault-des-Vignes · 3.4 km3 750 €/m² / 3 835 €/m²
- Villevaudé · 4.5 km4 020 €/m² / 3 137 €/m²
- Chelles · 3.5 km3 379 €/m² / 3 854 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vaires-sur-Marne
À Vaires-sur-Marne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 600 €/m² (77 ventes, −1,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 033 €/m² (67 ventes, −3,4 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.