Estimez votre bien à partir des ventes réelles de votre quartier
Mon estimation en 6 questions
Quel bien souhaitez-vous estimer ?
Estimation immédiate, sans laisser vos coordonnées.
Résultat immédiat · Sans e-mail ni téléphone · Données hébergées dans l'Union européenne
- Résultat sans e-mail ni téléphone
- Source officielle, calcul Komparix
Estimez votre maison ou appartement en 2 minutes, sans laisser vos coordonnées. Fourchette de prix calculée sur les ventes réelles de votre quartier (données publiques des 5 dernières années), indice de confiance affiché.
- Fourchette basse et haute, prix au m² et indice de confiance, affichés immédiatement.
- Ventes comparables anonymisées : mois, surface, prix, distance, rue au plus.
- Vos réponses (état, étage, extérieur, DPE) ajustent le résultat, et nous vous montrons de combien.
- Ensuite seulement, si vous le souhaitez : un professionnel partenaire affine sur place.
4,3 M
ventes réelles analysées, 2021 à 2025
27 000
communes couvertes en France
0 €
et aucune coordonnée pour voir le résultat
Ce que vaut cette estimation, honnêtement
Une fourchette, pas un prix de vente
Lors de nos tests sur des ventes récentes, l'écart médian entre notre valeur centrale et le prix réel est d'environ 12 % pour les appartements et 19 % pour les maisons. Quand l'indice de confiance est élevé, il descend autour de 10 %.
Fiable en ville, prudente à la campagne
Plus il y a de ventes comparables proches, plus le résultat est fin. En zone rurale ou pour un bien atypique, la fourchette s'élargit et nous le disons. Dans certains cas, nous n'affichons aucun chiffre.
L'avis de valeur reste au professionnel
Les données publiques ne voient ni l'état réel, ni la luminosité, ni les nuisances. Seule une visite permet un avis de valeur. Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : nous vous mettons en relation, à votre demande.
Si vous demandez à être rappelé
- 1
Un professionnel partenaire, actif dans votre secteur, reçoit votre estimation et vos coordonnées.
- 2
Il vous contacte pour comprendre votre projet et, si vous le souhaitez, organiser une visite.
- 3
Vous recevez un avis de valeur argumenté. Vous restez libre de la suite à donner.
Komparix n'est ni agent immobilier ni expert : l'estimation est une information calculée à partir des ventes réelles publiées par l'administration fiscale. L'avis de valeur après visite relève du professionnel partenaire, titulaire des habilitations requises. Le service est gratuit pour vous ; le partenaire rémunère Komparix pour la mise en relation, sans incidence sur ses honoraires.
Les prix au m² de votre ville
Prix médians, quartiles, évolution par année et secteurs, pour 27 000 communes, 97 départements et 17 régions. Un point de repère avant d'estimer votre bien.
Vos questions sur l'estimation
Des ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale (base « Demandes de valeurs foncières »), géolocalisées, sur les cinq dernières années. Nous ne publions jamais une vente individuelle sur une page accessible aux moteurs de recherche et n'affichons jamais de numéro de rue.