77850 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Héricy en 2026
À Héricy, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 890 €/m² (14 ventes) et celui des maisons est de 2 938 €/m² (30 ventes, −7,6 % sur un an).
170 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 938 €/m²
30 ventes sur 12 mois · −7,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20213 219 €/m² · 38 ventes
- 20223 169 €/m² · 35 ventes
- 20233 609 €/m² · 32 ventes
- 20243 179 €/m² · 21 ventes
- 20252 938 €/m² · 30 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Héricy | — | 2 938 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 543 €/m² | 2 938 €/m² | 4 235 €/m² | 290 750 € | 84 m² | 30 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 532 €/m² | 2 890 €/m² | 3 177 €/m² | 123 500 € | 53 m² | 14 |
| maisons | 2 669 €/m² | 3 270 €/m² | 4 025 €/m² | 302 500 € | 95 m² | 156 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AD · maisons3 077 €/m² · 35
- Secteur AC · maisons3 073 €/m² · 34
- Secteur AE · maisons3 444 €/m² · 34
- Secteur AB · maisons3 683 €/m² · 24
- Secteur AH · maisons3 400 €/m² · 13
Communes voisines
- Vulaines-sur-Seine · 1.6 km— / 3 130 €/m²
- Samois-sur-Seine · 1.4 km— / 3 436 €/m²
- Samoreau · 2.7 km3 042 €/m² / 3 133 €/m²
- Féricy · 2.7 km— / 2 569 €/m²
- Fontaine-le-Port · 4.5 km— / 3 222 €/m²
- Thomery · 4.8 km2 863 €/m² / 3 167 €/m²
- Avon · 4.8 km2 800 €/m² / 3 726 €/m²
- Champagne-sur-Seine · 5.9 km2 388 €/m² / 2 494 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Héricy
À Héricy, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 890 €/m² (14 ventes) et celui des maisons est de 2 938 €/m² (30 ventes, −7,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.