77670 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Saint-Mammès en 2026
À Saint-Mammès, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 611 €/m² (13 ventes) et celui des maisons est de 2 564 €/m² (36 ventes, −5,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 51 % moins cher que la médiane du département.
248 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
1 611 €/m²
13 ventes sur 12 mois
maisons · prix médian au m²
2 564 €/m²
36 ventes sur 12 mois · −5,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 600 €/m² · 19 ventes
- 20221 750 €/m² · 14 ventes
- 20251 611 €/m² · 13 ventes
maisons
- 20212 606 €/m² · 50 ventes
- 20223 062 €/m² · 49 ventes
- 20232 656 €/m² · 28 ventes
- 20242 702 €/m² · 31 ventes
- 20252 564 €/m² · 36 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Mammès | 1 611 €/m² | 2 564 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 475 €/m² | 1 611 €/m² | 1 750 €/m² | 140 000 € | 80 m² | 13 |
| maisons | 2 175 €/m² | 2 564 €/m² | 3 034 €/m² | 190 000 € | 74 m² | 36 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 502 €/m² | 1 641 €/m² | 1 845 €/m² | 140 000 € | 80 m² | 54 |
| maisons | 2 269 €/m² | 2 687 €/m² | 3 207 €/m² | 210 750 € | 75 m² | 194 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0A · appartements1 598 €/m² · 42
- Secteur AC · maisons2 588 €/m² · 40
- Secteur AB · maisons2 388 €/m² · 34
- Secteur AH · maisons2 715 €/m² · 32
- Secteur AI · maisons2 889 €/m² · 30
- Secteur AD · maisons2 859 €/m² · 22
- Secteur AE · maisons2 786 €/m² · 18
- Secteur 0A · maisons3 184 €/m² · 18
Communes voisines
- Moret-Loing-et-Orvanne · 1.9 km2 847 €/m² / 2 837 €/m²
- Champagne-sur-Seine · 1.7 km2 388 €/m² / 2 494 €/m²
- Vernou-la-Celle-sur-Seine · 2.2 km1 900 €/m² / 2 548 €/m²
- Thomery · 3 km2 863 €/m² / 3 167 €/m²
- Samoreau · 6 km3 042 €/m² / 3 133 €/m²
- Villecerf · 7.2 km— / 2 214 €/m²
- Machault · 7.8 km— / 2 609 €/m²
- Féricy · 7.8 km— / 2 569 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Mammès
À Saint-Mammès, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 1 611 €/m² (13 ventes) et celui des maisons est de 2 564 €/m² (36 ventes, −5,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.