77174 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Villeneuve-le-Comte en 2026
À Villeneuve-le-Comte, celui des maisons est de 3 276 €/m² (18 ventes, +4,6 % sur un an).
102 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 276 €/m²
18 ventes sur 12 mois · +4,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20213 359 €/m² · 18 ventes
- 20224 064 €/m² · 18 ventes
- 20233 604 €/m² · 19 ventes
- 20243 131 €/m² · 21 ventes
- 20253 276 €/m² · 18 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Villeneuve-le-Comte | — | 3 276 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 3 070 €/m² | 3 276 €/m² | 3 985 €/m² | 376 065 € | 119 m² | 18 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 962 €/m² | 3 470 €/m² | 4 097 €/m² | 357 250 € | 100 m² | 94 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0A · maisons3 333 €/m² · 47
- Secteur 0C · maisons4 554 €/m² · 13
- Secteur ZH · maisons4 062 €/m² · 13
- Secteur ZE · maisons3 000 €/m² · 10
Communes voisines
- Bailly-Romainvilliers · 4 km4 288 €/m² / 4 216 €/m²
- Villeneuve-Saint-Denis · 2.7 km4 242 €/m² / 3 820 €/m²
- Neufmoutiers-en-Brie · 4.9 km3 575 €/m² / 3 320 €/m²
- Coutevroult · 5.7 km3 732 €/m² / 3 333 €/m²
- Magny-le-Hongre · 6 km4 625 €/m² / 4 645 €/m²
- Serris · 5.3 km4 833 €/m² / 4 343 €/m²
- Villiers-sur-Morin · 6.2 km— / 3 276 €/m²
- Favières · 5.7 km— / 3 333 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Villeneuve-le-Comte
À Villeneuve-le-Comte, celui des maisons est de 3 276 €/m² (18 ventes, +4,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.