Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaux-le-Pénil ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−5,4 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+3,8 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Vaux-le-Pénil ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

77000 · Seine-et-Marne · Île-de-France

Prix immobilier à Vaux-le-Pénil en 2026

À Vaux-le-Pénil, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 326 €/m² (51 ventes, −5,4 % sur un an) et celui des maisons est de 2 898 €/m² (78 ventes, +3,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 30 % moins cher que la médiane du département.

644 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 326 €/m²

51 ventes sur 12 mois · −5,4 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 898 €/m²

78 ventes sur 12 mois · +3,8 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 396 €/m² · 68 ventes
20222 724 €/m² · 52 ventes
20232 369 €/m² · 47 ventes
20242 459 €/m² · 45 ventes
20252 326 €/m² · 51 ventes

maisons

20212 948 €/m² · 97 ventes
20223 111 €/m² · 83 ventes
20232 931 €/m² · 62 ventes
20242 792 €/m² · 61 ventes
20252 898 €/m² · 78 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Vaux-le-Pénil	2 326 €/m²	2 898 €/m²
Seine-et-Marne (77)	3 300 €/m²	2 916 €/m²
Île-de-France	5 658 €/m²	3 526 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 911 €/m²	2 326 €/m²	2 810 €/m²	173 462 €	75 m²	51
maisons	2 535 €/m²	2 898 €/m²	3 362 €/m²	289 500 €	103 m²	78

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 077 €/m²	2 480 €/m²	2 910 €/m²	170 000 €	67 m²	263
maisons	2 590 €/m²	2 944 €/m²	3 514 €/m²	301 000 €	101 m²	381

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AB · appartements2 338 €/m² · 159
Secteur AC · appartements2 612 €/m² · 67
Secteur AI · maisons2 949 €/m² · 45
Secteur AT · maisons2 990 €/m² · 43
Secteur AK · maisons3 062 €/m² · 39
Secteur AR · maisons2 875 €/m² · 35
Secteur AP · maisons2 903 €/m² · 31
Secteur AM · maisons3 248 €/m² · 30
Secteur AO · maisons2 621 €/m² · 30
Secteur AE · maisons2 944 €/m² · 27

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Vaux-le-Pénil

À Vaux-le-Pénil, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 326 €/m² (51 ventes, −5,4 % sur un an) et celui des maisons est de 2 898 €/m² (78 ventes, +3,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.