77950 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Maincy en 2026
À Maincy, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 037 €/m² (21 ventes) et celui des maisons est de 3 116 €/m² (17 ventes, −1,3 % sur un an).
117 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 116 €/m²
17 ventes sur 12 mois · −1,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 590 €/m² · 30 ventes
- 20223 173 €/m² · 13 ventes
- 20232 797 €/m² · 21 ventes
- 20243 158 €/m² · 15 ventes
- 20253 116 €/m² · 17 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Maincy | — | 3 116 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 874 €/m² | 3 116 €/m² | 3 576 €/m² | 304 000 € | 97 m² | 17 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 357 €/m² | 3 037 €/m² | 3 594 €/m² | 136 500 € | 57 m² | 21 |
| maisons | 2 420 €/m² | 2 872 €/m² | 3 421 €/m² | 280 000 € | 96 m² | 96 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons2 911 €/m² · 44
- Secteur AC · maisons2 834 €/m² · 36
- Secteur AB · appartements3 242 €/m² · 10
- Secteur AC · appartements3 019 €/m² · 10
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Maincy
À Maincy, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 037 €/m² (21 ventes) et celui des maisons est de 3 116 €/m² (17 ventes, −1,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.