Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nemours ?

Sur un an, les appartements sont en hausse (+2,8 % sur un an) et les maisons sont en baisse (−13,8 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Nemours ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

77140 · Seine-et-Marne · Île-de-France

Prix immobilier à Nemours en 2026

À Nemours, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 386 €/m² (42 ventes, +2,8 % sur un an) et celui des maisons est de 1 886 €/m² (64 ventes, −13,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 28 % moins cher que la médiane du département.

635 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 386 €/m²

42 ventes sur 12 mois · +2,8 % sur un an

maisons · prix médian au m²

1 886 €/m²

64 ventes sur 12 mois · −13,8 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 130 €/m² · 49 ventes
20222 296 €/m² · 58 ventes
20232 190 €/m² · 48 ventes
20242 321 €/m² · 45 ventes
20252 386 €/m² · 42 ventes

maisons

20212 174 €/m² · 107 ventes
20222 403 €/m² · 93 ventes
20232 167 €/m² · 59 ventes
20242 189 €/m² · 70 ventes
20251 886 €/m² · 64 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Nemours	2 386 €/m²	1 886 €/m²
Seine-et-Marne (77)	3 300 €/m²	2 916 €/m²
Île-de-France	5 658 €/m²	3 526 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 841 €/m²	2 386 €/m²	2 760 €/m²	116 000 €	54 m²	42
maisons	1 680 €/m²	1 886 €/m²	2 301 €/m²	219 000 €	103 m²	64

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 884 €/m²	2 243 €/m²	2 648 €/m²	110 000 €	50 m²	242
maisons	1 875 €/m²	2 172 €/m²	2 603 €/m²	204 000 €	90 m²	393

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AY · appartements2 366 €/m² · 61
Secteur AW · appartements2 128 €/m² · 53
Secteur AC · maisons2 185 €/m² · 46
Secteur AD · maisons1 903 €/m² · 45
Secteur AS · maisons2 293 €/m² · 42
Secteur AB · maisons2 403 €/m² · 39
Secteur AB · appartements2 448 €/m² · 33
Secteur AV · appartements2 000 €/m² · 29
Secteur AX · maisons2 358 €/m² · 27
Secteur BC · maisons2 151 €/m² · 26

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Nemours

À Nemours, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 386 €/m² (42 ventes, +2,8 % sur un an) et celui des maisons est de 1 886 €/m² (64 ventes, −13,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.