77420 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Champs-sur-Marne en 2026
À Champs-sur-Marne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 362 €/m² (123 ventes, +1,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 775 €/m² (72 ventes, −4,1 % sur un an).
1 039 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 362 €/m²
123 ventes sur 12 mois · +1,1 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 775 €/m²
72 ventes sur 12 mois · −4,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 326 €/m² · 156 ventes
- 20223 233 €/m² · 164 ventes
- 20233 442 €/m² · 118 ventes
- 20243 326 €/m² · 89 ventes
- 20253 362 €/m² · 123 ventes
maisons
- 20214 380 €/m² · 98 ventes
- 20224 153 €/m² · 86 ventes
- 20234 085 €/m² · 66 ventes
- 20243 937 €/m² · 67 ventes
- 20253 775 €/m² · 72 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Champs-sur-Marne | 3 362 €/m² | 3 775 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 959 €/m² | 3 362 €/m² | 3 748 €/m² | 216 315 € | 67 m² | 123 |
| maisons | 3 267 €/m² | 3 775 €/m² | 4 437 €/m² | 363 500 € | 91 m² | 72 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 977 €/m² | 3 319 €/m² | 3 868 €/m² | 228 000 € | 67 m² | 650 |
| maisons | 3 393 €/m² | 4 045 €/m² | 4 867 €/m² | 400 000 € | 96 m² | 389 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AE · appartements3 196 €/m² · 186
- Secteur AH · appartements3 147 €/m² · 112
- Secteur AK · appartements3 108 €/m² · 90
- Secteur BA · maisons4 167 €/m² · 85
- Secteur BH · appartements4 079 €/m² · 85
- Secteur BH · maisons3 915 €/m² · 71
- Secteur BC · maisons4 210 €/m² · 62
- Secteur BL · maisons4 516 €/m² · 53
- Secteur AB · appartements3 300 €/m² · 49
- Secteur AD · appartements2 746 €/m² · 42
Communes voisines
- Noisiel · 2.1 km3 078 €/m² / 3 607 €/m²
- Chelles · 3.3 km3 379 €/m² / 3 854 €/m²
- Émerainville · 3.9 km3 838 €/m² / 3 563 €/m²
- Brou-sur-Chantereine · 4.4 km2 762 €/m² / 4 158 €/m²
- Vaires-sur-Marne · 4 km3 750 €/m² / 4 269 €/m²
- Lognes · 3.7 km3 600 €/m² / 3 556 €/m²
- Torcy · 4.1 km3 370 €/m² / 3 734 €/m²
- Pontault-Combault · 6.4 km3 900 €/m² / 3 863 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Champs-sur-Marne
À Champs-sur-Marne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 362 €/m² (123 ventes, +1,1 % sur un an) et celui des maisons est de 3 775 €/m² (72 ventes, −4,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.