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Prix immobilier à Émerainville en 2026
À Émerainville, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 858 €/m² (50 ventes, +2,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 478 €/m² (27 ventes, −6,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 17 % plus cher que la médiane du département.
370 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 858 €/m²
50 ventes sur 12 mois · +2,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 478 €/m²
27 ventes sur 12 mois · −6,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 754 €/m² · 57 ventes
- 20223 957 €/m² · 54 ventes
- 20233 860 €/m² · 30 ventes
- 20243 765 €/m² · 41 ventes
- 20253 858 €/m² · 50 ventes
maisons
- 20213 588 €/m² · 48 ventes
- 20223 581 €/m² · 28 ventes
- 20233 548 €/m² · 15 ventes
- 20243 734 €/m² · 20 ventes
- 20253 478 €/m² · 27 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Émerainville | 3 858 €/m² | 3 478 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 428 €/m² | 3 858 €/m² | 4 293 €/m² | 231 500 € | 64 m² | 50 |
| maisons | 2 782 €/m² | 3 478 €/m² | 4 213 €/m² | 355 000 € | 99 m² | 27 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 352 €/m² | 3 838 €/m² | 4 295 €/m² | 241 250 € | 66 m² | 232 |
| maisons | 3 060 €/m² | 3 563 €/m² | 4 031 €/m² | 348 500 € | 96 m² | 138 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0B · appartements3 816 €/m² · 100
- Secteur 0A · appartements4 212 €/m² · 90
- Secteur AD · maisons3 898 €/m² · 28
- Secteur AM · appartements2 717 €/m² · 27
- Secteur AB · maisons3 737 €/m² · 25
- Secteur AL · maisons3 348 €/m² · 24
- Secteur 0A · maisons3 826 €/m² · 17
- Secteur AL · appartements3 167 €/m² · 15
- Secteur AM · maisons3 035 €/m² · 14
- Secteur AK · maisons3 073 €/m² · 11
Communes voisines
- Pontault-Combault · 2.7 km3 900 €/m² / 3 863 €/m²
- Noisiel · 3.3 km3 078 €/m² / 3 607 €/m²
- Lognes · 3.1 km3 600 €/m² / 3 556 €/m²
- Champs-sur-Marne · 3.9 km3 319 €/m² / 4 045 €/m²
- Croissy-Beaubourg · 3.1 km4 565 €/m² / 3 908 €/m²
- Roissy-en-Brie · 4.1 km3 288 €/m² / 3 594 €/m²
- Torcy · 4.4 km3 370 €/m² / 3 734 €/m²
- Vaires-sur-Marne · 6.4 km3 750 €/m² / 4 269 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Émerainville
À Émerainville, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 858 €/m² (50 ventes, +2,5 % sur un an) et celui des maisons est de 3 478 €/m² (27 ventes, −6,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.