77400 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes en 2026
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 802 €/m² (21 ventes, +5,3 % sur un an) et celui des maisons est de 3 780 €/m² (30 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département.
314 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 802 €/m²
21 ventes sur 12 mois · +5,3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 780 €/m²
30 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 753 €/m² · 31 ventes
- 20223 682 €/m² · 29 ventes
- 20233 859 €/m² · 25 ventes
- 20243 610 €/m² · 12 ventes
- 20253 802 €/m² · 21 ventes
maisons
- 20213 782 €/m² · 58 ventes
- 20223 851 €/m² · 52 ventes
- 20233 941 €/m² · 28 ventes
- 20243 770 €/m² · 28 ventes
- 20253 780 €/m² · 30 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 802 €/m² | 3 780 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 529 €/m² | 3 802 €/m² | 4 207 €/m² | 176 000 € | 46 m² | 21 |
| maisons | 3 298 €/m² | 3 780 €/m² | 4 182 €/m² | 395 000 € | 102 m² | 30 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 409 €/m² | 3 750 €/m² | 4 103 €/m² | 178 725 € | 46 m² | 118 |
| maisons | 3 370 €/m² | 3 835 €/m² | 4 264 €/m² | 400 000 € | 102 m² | 196 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AH · maisons3 871 €/m² · 40
- Secteur AI · maisons3 773 €/m² · 40
- Secteur AD · appartements3 641 €/m² · 28
- Secteur AE · maisons3 816 €/m² · 27
- Secteur BC · appartements3 707 €/m² · 23
- Secteur BD · appartements3 660 €/m² · 22
- Secteur BC · maisons4 384 €/m² · 21
- Secteur BB · maisons3 858 €/m² · 19
- Secteur AE · appartements4 007 €/m² · 18
- Secteur BE · appartements3 284 €/m² · 16
Communes voisines
- Gouvernes · 1.1 km3 548 €/m² / 3 800 €/m²
- Bussy-Saint-Martin · 1.7 km— / 3 962 €/m²
- Pomponne · 2.5 km4 069 €/m² / 3 719 €/m²
- Collégien · 2.7 km3 577 €/m² / 4 035 €/m²
- Lagny-sur-Marne · 2.6 km3 887 €/m² / 4 118 €/m²
- Torcy · 2.6 km3 370 €/m² / 3 734 €/m²
- Guermantes · 2.7 km— / 3 870 €/m²
- Conches-sur-Gondoire · 2.9 km— / 3 654 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Thibault-des-Vignes
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 802 €/m² (21 ventes, +5,3 % sur un an) et celui des maisons est de 3 780 €/m² (30 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.