Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Rochette ?

Sur un an, les appartements sont stables et les maisons sont en baisse (−7,9 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à La Rochette ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

77000 · Seine-et-Marne · Île-de-France

Prix immobilier à La Rochette en 2026

À La Rochette, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 188 €/m² (17 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 100 €/m² (17 ventes, −7,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 34 % moins cher que la médiane du département.

214 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 188 €/m²

17 ventes sur 12 mois · stable sur un an

maisons · prix médian au m²

3 100 €/m²

17 ventes sur 12 mois · −7,9 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20212 422 €/m² · 26 ventes
20222 587 €/m² · 31 ventes
20232 528 €/m² · 19 ventes
20242 170 €/m² · 19 ventes
20252 188 €/m² · 17 ventes

maisons

20213 437 €/m² · 23 ventes
20223 406 €/m² · 22 ventes
20233 250 €/m² · 15 ventes
20243 367 €/m² · 25 ventes
20253 100 €/m² · 17 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
La Rochette	2 188 €/m²	3 100 €/m²
Seine-et-Marne (77)	3 300 €/m²	2 916 €/m²
Île-de-France	5 658 €/m²	3 526 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 079 €/m²	2 188 €/m²	2 411 €/m²	135 000 €	63 m²	17
maisons	2 762 €/m²	3 100 €/m²	3 722 €/m²	330 000 €	96 m²	17

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	2 163 €/m²	2 436 €/m²	2 676 €/m²	142 521 €	58 m²	112
maisons	2 701 €/m²	3 335 €/m²	3 835 €/m²	336 000 €	100 m²	102

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AB · maisons3 445 €/m² · 60
Secteur AC · appartements2 408 €/m² · 46
Secteur AB · appartements2 497 €/m² · 38
Secteur AI · appartements2 540 €/m² · 27
Secteur AL · maisons2 917 €/m² · 11

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à La Rochette

À La Rochette, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 188 €/m² (17 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 100 €/m² (17 ventes, −7,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.