77186 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Noisiel en 2026
À Noisiel, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 119 €/m² (59 ventes, +1,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 432 €/m² (33 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 5 % moins cher que la médiane du département.
526 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 119 €/m²
59 ventes sur 12 mois · +1,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 432 €/m²
33 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 956 €/m² · 104 ventes
- 20223 187 €/m² · 90 ventes
- 20233 183 €/m² · 64 ventes
- 20243 067 €/m² · 47 ventes
- 20253 119 €/m² · 59 ventes
maisons
- 20213 831 €/m² · 37 ventes
- 20223 848 €/m² · 36 ventes
- 20233 687 €/m² · 26 ventes
- 20243 411 €/m² · 30 ventes
- 20253 432 €/m² · 33 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Noisiel | 3 119 €/m² | 3 432 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 524 €/m² | 3 119 €/m² | 3 636 €/m² | 209 000 € | 72 m² | 59 |
| maisons | 3 186 €/m² | 3 432 €/m² | 3 622 €/m² | 308 000 € | 91 m² | 33 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 635 €/m² | 3 078 €/m² | 3 696 €/m² | 212 250 € | 71 m² | 364 |
| maisons | 3 230 €/m² | 3 607 €/m² | 4 086 €/m² | 330 500 € | 91 m² | 162 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AK · appartements3 107 €/m² · 89
- Secteur AH · appartements2 808 €/m² · 86
- Secteur AI · appartements2 799 €/m² · 60
- Secteur AE · appartements3 709 €/m² · 56
- Secteur AB · appartements3 218 €/m² · 46
- Secteur BC · maisons3 818 €/m² · 46
- Secteur AB · maisons3 198 €/m² · 45
- Secteur BA · maisons4 490 €/m² · 24
- Secteur AC · maisons3 995 €/m² · 22
- Secteur AD · appartements3 280 €/m² · 18
Communes voisines
- Lognes · 1.7 km3 600 €/m² / 3 556 €/m²
- Torcy · 2.1 km3 370 €/m² / 3 734 €/m²
- Champs-sur-Marne · 2.1 km3 319 €/m² / 4 045 €/m²
- Vaires-sur-Marne · 3.1 km3 750 €/m² / 4 269 €/m²
- Émerainville · 3.3 km3 838 €/m² / 3 563 €/m²
- Croissy-Beaubourg · 3.3 km4 565 €/m² / 3 908 €/m²
- Brou-sur-Chantereine · 4.1 km2 762 €/m² / 4 158 €/m²
- Chelles · 4.4 km3 379 €/m² / 3 854 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Noisiel
À Noisiel, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 119 €/m² (59 ventes, +1,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 432 €/m² (33 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.