77860 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Saint-Germain-sur-Morin en 2026
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 373 €/m² (17 ventes, −10,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 157 €/m² (29 ventes, −4,3 % sur un an).
254 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 373 €/m²
17 ventes sur 12 mois · −10,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 157 €/m²
29 ventes sur 12 mois · −4,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20243 779 €/m² · 14 ventes
- 20253 373 €/m² · 17 ventes
maisons
- 20213 542 €/m² · 41 ventes
- 20223 543 €/m² · 46 ventes
- 20233 467 €/m² · 49 ventes
- 20243 299 €/m² · 38 ventes
- 20253 157 €/m² · 29 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Germain-sur-Morin | 3 373 €/m² | 3 157 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 924 €/m² | 3 373 €/m² | 3 846 €/m² | 160 550 € | 46 m² | 17 |
| maisons | 2 644 €/m² | 3 157 €/m² | 3 611 €/m² | 305 800 € | 98 m² | 29 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 277 €/m² | 3 718 €/m² | 4 177 €/m² | 184 000 € | 46 m² | 51 |
| maisons | 3 066 €/m² | 3 444 €/m² | 3 891 €/m² | 330 000 € | 97 m² | 203 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AC · maisons3 307 €/m² · 50
- Secteur AE · maisons3 217 €/m² · 44
- Secteur ZB · maisons3 618 €/m² · 33
- Secteur AD · appartements3 718 €/m² · 31
- Secteur 0B · maisons3 827 €/m² · 31
- Secteur AD · maisons3 330 €/m² · 20
- Secteur AE · appartements3 975 €/m² · 16
- Secteur AL · maisons3 586 €/m² · 15
Communes voisines
- Couilly-Pont-aux-Dames · 0.9 km2 623 €/m² / 3 184 €/m²
- Condé-Sainte-Libiaire · 2 km2 871 €/m² / 3 432 €/m²
- Coutevroult · 2.2 km3 732 €/m² / 3 333 €/m²
- Montry · 1.6 km3 674 €/m² / 3 698 €/m²
- Quincy-Voisins · 2.6 km3 607 €/m² / 3 228 €/m²
- Villiers-sur-Morin · 3 km— / 3 276 €/m²
- Magny-le-Hongre · 2.8 km4 625 €/m² / 4 645 €/m²
- Isles-lès-Villenoy · 3.9 km3 152 €/m² / 3 280 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Germain-sur-Morin
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 373 €/m² (17 ventes, −10,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 157 €/m² (29 ventes, −4,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.