77130 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Montereau-Fault-Yonne en 2026
À Montereau-Fault-Yonne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 000 €/m² (93 ventes, +4,2 % sur un an) et celui des maisons est de 1 970 €/m² (41 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 39 % moins cher que la médiane du département.
741 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 000 €/m²
93 ventes sur 12 mois · +4,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
1 970 €/m²
41 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 892 €/m² · 114 ventes
- 20222 065 €/m² · 115 ventes
- 20231 995 €/m² · 76 ventes
- 20241 919 €/m² · 85 ventes
- 20252 000 €/m² · 93 ventes
maisons
- 20212 079 €/m² · 75 ventes
- 20222 186 €/m² · 69 ventes
- 20232 318 €/m² · 47 ventes
- 20241 964 €/m² · 26 ventes
- 20251 970 €/m² · 41 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montereau-Fault-Yonne | 2 000 €/m² | 1 970 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 667 €/m² | 2 000 €/m² | 2 303 €/m² | 104 000 € | 50 m² | 93 |
| maisons | 1 485 €/m² | 1 970 €/m² | 2 526 €/m² | 180 000 € | 86 m² | 41 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 678 €/m² | 1 964 €/m² | 2 349 €/m² | 97 500 € | 51 m² | 483 |
| maisons | 1 637 €/m² | 2 092 €/m² | 2 598 €/m² | 183 060 € | 88 m² | 258 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AV · appartements1 961 €/m² · 134
- Secteur AP · appartements1 930 €/m² · 130
- Secteur AZ · appartements2 276 €/m² · 94
- Secteur AY · appartements1 923 €/m² · 44
- Secteur AV · maisons2 386 €/m² · 39
- Secteur AY · maisons2 160 €/m² · 31
- Secteur AL · maisons2 319 €/m² · 27
- Secteur AR · maisons1 708 €/m² · 23
- Secteur AS · maisons1 889 €/m² · 21
- Secteur AK · maisons1 792 €/m² · 19
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Montereau-Fault-Yonne
À Montereau-Fault-Yonne, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 000 €/m² (93 ventes, +4,2 % sur un an) et celui des maisons est de 1 970 €/m² (41 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.