77590 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Bois-le-Roi en 2026
À Bois-le-Roi, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 795 €/m² (13 ventes, −3,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 192 €/m² (59 ventes, +3,9 % sur un an). Les appartements s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département.
360 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 795 €/m²
13 ventes sur 12 mois · −3,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 192 €/m²
59 ventes sur 12 mois · +3,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20224 357 €/m² · 10 ventes
- 20243 920 €/m² · 15 ventes
- 20253 795 €/m² · 13 ventes
maisons
- 20214 134 €/m² · 70 ventes
- 20224 444 €/m² · 67 ventes
- 20234 133 €/m² · 61 ventes
- 20244 033 €/m² · 51 ventes
- 20254 192 €/m² · 59 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bois-le-Roi | 3 795 €/m² | 4 192 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 111 €/m² | 3 795 €/m² | 4 571 €/m² | 165 000 € | 44 m² | 13 |
| maisons | 3 480 €/m² | 4 192 €/m² | 4 631 €/m² | 421 500 € | 103 m² | 59 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 341 €/m² | 3 945 €/m² | 4 595 €/m² | 165 500 € | 44 m² | 52 |
| maisons | 3 600 €/m² | 4 163 €/m² | 4 800 €/m² | 431 430 € | 102 m² | 308 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0B · maisons4 122 €/m² · 172
- Secteur 0D · maisons4 162 €/m² · 52
- Secteur 0C · maisons4 706 €/m² · 43
- Secteur 0A · maisons4 167 €/m² · 41
- Secteur 0B · appartements3 965 €/m² · 40
Communes voisines
- Chartrettes · 1.7 km2 912 €/m² / 3 571 €/m²
- Livry-sur-Seine · 4.3 km— / 3 052 €/m²
- La Rochette · 5.5 km2 436 €/m² / 3 335 €/m²
- Vaux-le-Pénil · 6.2 km2 480 €/m² / 2 944 €/m²
- Samois-sur-Seine · 4.7 km— / 3 436 €/m²
- Fontainebleau · 7.2 km4 500 €/m² / 5 437 €/m²
- Fontaine-le-Port · 5 km— / 3 222 €/m²
- Avon · 7.1 km2 800 €/m² / 3 726 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Bois-le-Roi
À Bois-le-Roi, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 795 €/m² (13 ventes, −3,2 % sur un an) et celui des maisons est de 4 192 €/m² (59 ventes, +3,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.