77000 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Melun en 2026
À Melun, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 630 €/m² (336 ventes, +2,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 870 €/m² (69 ventes, −3,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 20 % moins cher que la médiane du département.
2 403 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 630 €/m²
336 ventes sur 12 mois · +2,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 870 €/m²
69 ventes sur 12 mois · −3,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 618 €/m² · 493 ventes
- 20222 823 €/m² · 454 ventes
- 20232 703 €/m² · 387 ventes
- 20242 565 €/m² · 317 ventes
- 20252 630 €/m² · 336 ventes
maisons
- 20212 838 €/m² · 130 ventes
- 20223 175 €/m² · 94 ventes
- 20232 934 €/m² · 60 ventes
- 20242 981 €/m² · 63 ventes
- 20252 870 €/m² · 69 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Melun | 2 630 €/m² | 2 870 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 119 €/m² | 2 630 €/m² | 3 089 €/m² | 121 750 € | 49 m² | 336 |
| maisons | 2 433 €/m² | 2 870 €/m² | 3 284 €/m² | 250 000 € | 89 m² | 69 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 224 €/m² | 2 681 €/m² | 3 184 €/m² | 125 000 € | 49 m² | 1 987 |
| maisons | 2 453 €/m² | 2 938 €/m² | 3 500 €/m² | 265 250 € | 90 m² | 416 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AR · appartements2 529 €/m² · 245
- Secteur AZ · appartements2 941 €/m² · 163
- Secteur AV · appartements2 791 €/m² · 158
- Secteur AT · appartements2 943 €/m² · 140
- Secteur AE · appartements2 403 €/m² · 137
- Secteur AO · appartements1 778 €/m² · 137
- Secteur BC · appartements2 722 €/m² · 137
- Secteur AL · appartements2 750 €/m² · 113
- Secteur BD · appartements3 008 €/m² · 111
- Secteur AS · appartements2 730 €/m² · 104
Communes voisines
- La Rochette · 2.4 km2 436 €/m² / 3 335 €/m²
- Vaux-le-Pénil · 2 km2 480 €/m² / 2 944 €/m²
- Rubelles · 2.4 km— / 2 901 €/m²
- Le Mée-sur-Seine · 2 km1 926 €/m² / 2 631 €/m²
- Voisenon · 3.6 km— / 3 040 €/m²
- Dammarie-les-Lys · 3.1 km2 723 €/m² / 2 993 €/m²
- Livry-sur-Seine · 3.6 km— / 3 052 €/m²
- Maincy · 3.3 km3 037 €/m² / 2 872 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Melun
À Melun, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 630 €/m² (336 ventes, +2,5 % sur un an) et celui des maisons est de 2 870 €/m² (69 ventes, −3,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.