77300 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Fontainebleau en 2026
À Fontainebleau, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 550 €/m² (179 ventes, +2,9 % sur un an) et celui des maisons est de 5 489 €/m² (58 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 38 % plus cher que la médiane du département.
1 256 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 550 €/m²
179 ventes sur 12 mois · +2,9 % sur un an
maisons · prix médian au m²
5 489 €/m²
58 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 338 €/m² · 221 ventes
- 20224 624 €/m² · 208 ventes
- 20234 659 €/m² · 195 ventes
- 20244 423 €/m² · 168 ventes
- 20254 550 €/m² · 179 ventes
maisons
- 20214 892 €/m² · 70 ventes
- 20225 352 €/m² · 63 ventes
- 20235 962 €/m² · 46 ventes
- 20245 438 €/m² · 48 ventes
- 20255 489 €/m² · 58 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Fontainebleau | 4 550 €/m² | 5 489 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 736 €/m² | 4 550 €/m² | 5 287 €/m² | 210 650 € | 50 m² | 179 |
| maisons | 4 609 €/m² | 5 489 €/m² | 6 415 €/m² | 695 000 € | 112 m² | 58 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 798 €/m² | 4 500 €/m² | 5 223 €/m² | 223 000 € | 52 m² | 971 |
| maisons | 4 493 €/m² | 5 437 €/m² | 6 554 €/m² | 650 000 € | 118 m² | 285 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AS · appartements4 619 €/m² · 119
- Secteur AI · appartements4 426 €/m² · 95
- Secteur AN · appartements4 691 €/m² · 90
- Secteur AL · appartements4 545 €/m² · 89
- Secteur AO · appartements4 716 €/m² · 81
- Secteur AD · appartements4 362 €/m² · 76
- Secteur AB · appartements3 463 €/m² · 69
- Secteur AM · appartements4 529 €/m² · 69
- Secteur AE · appartements4 038 €/m² · 67
- Secteur AP · appartements4 677 €/m² · 66
Communes voisines
- Avon · 2 km2 800 €/m² / 3 726 €/m²
- Samoreau · 4.4 km3 042 €/m² / 3 133 €/m²
- Vulaines-sur-Seine · 5.2 km— / 3 130 €/m²
- Bois-le-Roi · 7.2 km3 945 €/m² / 4 163 €/m²
- Samois-sur-Seine · 6.1 km— / 3 436 €/m²
- Bourron-Marlotte · 7.5 km2 711 €/m² / 3 649 €/m²
- Héricy · 6.6 km2 890 €/m² / 3 270 €/m²
- Chartrettes · 8.9 km2 912 €/m² / 3 571 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Fontainebleau
À Fontainebleau, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 550 €/m² (179 ventes, +2,9 % sur un an) et celui des maisons est de 5 489 €/m² (58 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.