77210 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Samoreau en 2026
À Samoreau, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 042 €/m² (10 ventes) et celui des maisons est de 2 951 €/m² (19 ventes, stable sur un an).
106 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 951 €/m²
19 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20213 732 €/m² · 18 ventes
- 20223 654 €/m² · 19 ventes
- 20232 871 €/m² · 15 ventes
- 20242 941 €/m² · 25 ventes
- 20252 951 €/m² · 19 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Samoreau | — | 2 951 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 718 €/m² | 2 951 €/m² | 3 267 €/m² | 308 000 € | 109 m² | 19 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 627 €/m² | 3 042 €/m² | 3 388 €/m² | 178 000 € | 60 m² | 10 |
| maisons | 2 586 €/m² | 3 133 €/m² | 3 722 €/m² | 305 000 € | 102 m² | 96 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AA · maisons3 125 €/m² · 29
- Secteur AI · maisons2 927 €/m² · 26
- Secteur AD · maisons3 061 €/m² · 16
- Secteur AE · maisons3 345 €/m² · 11
Communes voisines
- Vulaines-sur-Seine · 1.1 km— / 3 130 €/m²
- Héricy · 2.7 km2 890 €/m² / 3 270 €/m²
- Samois-sur-Seine · 3.1 km— / 3 436 €/m²
- Avon · 2.5 km2 800 €/m² / 3 726 €/m²
- Thomery · 3 km2 863 €/m² / 3 167 €/m²
- Champagne-sur-Seine · 4.4 km2 388 €/m² / 2 494 €/m²
- Féricy · 5 km— / 2 569 €/m²
- Fontainebleau · 4.4 km4 500 €/m² / 5 437 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Samoreau
À Samoreau, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 042 €/m² (10 ventes) et celui des maisons est de 2 951 €/m² (19 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.