77240 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Cesson en 2026
À Cesson, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 621 €/m² (25 ventes, +12,2 % sur un an) et celui des maisons est de 2 737 €/m² (92 ventes, −8,5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 10 % plus cher que la médiane du département.
580 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 621 €/m²
25 ventes sur 12 mois · +12,2 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 737 €/m²
92 ventes sur 12 mois · −8,5 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 386 €/m² · 29 ventes
- 20223 548 €/m² · 22 ventes
- 20233 771 €/m² · 21 ventes
- 20243 228 €/m² · 13 ventes
- 20253 621 €/m² · 25 ventes
maisons
- 20213 043 €/m² · 120 ventes
- 20223 057 €/m² · 94 ventes
- 20233 060 €/m² · 81 ventes
- 20242 991 €/m² · 83 ventes
- 20252 737 €/m² · 92 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Cesson | 3 621 €/m² | 2 737 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 390 €/m² | 3 621 €/m² | 3 816 €/m² | 162 500 € | 41 m² | 25 |
| maisons | 2 315 €/m² | 2 737 €/m² | 3 280 €/m² | 271 000 € | 100 m² | 92 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 100 €/m² | 3 554 €/m² | 3 813 €/m² | 169 408 € | 49 m² | 110 |
| maisons | 2 494 €/m² | 2 995 €/m² | 3 410 €/m² | 287 500 € | 99 m² | 470 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AC · maisons2 952 €/m² · 103
- Secteur AI · maisons2 382 €/m² · 68
- Secteur 0X · maisons3 405 €/m² · 56
- Secteur BC · maisons2 717 €/m² · 43
- Secteur BD · maisons2 999 €/m² · 39
- Secteur BI · maisons3 414 €/m² · 32
- Secteur ZB · maisons3 444 €/m² · 26
- Secteur BH · maisons2 857 €/m² · 25
- Secteur 0X · appartements3 714 €/m² · 25
- Secteur BE · maisons3 079 €/m² · 23
Communes voisines
- Vert-Saint-Denis · 1.4 km3 530 €/m² / 3 117 €/m²
- Boissise-la-Bertrand · 4.2 km— / 3 098 €/m²
- Le Mée-sur-Seine · 3.5 km1 926 €/m² / 2 631 €/m²
- Nandy · 3.3 km3 226 €/m² / 3 088 €/m²
- Réau · 4.4 km— / 3 650 €/m²
- Savigny-le-Temple · 4 km2 697 €/m² / 2 898 €/m²
- Boissettes · 4.9 km— / 3 712 €/m²
- Seine-Port · 3.6 km2 917 €/m² / 3 330 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Cesson
À Cesson, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 621 €/m² (25 ventes, +12,2 % sur un an) et celui des maisons est de 2 737 €/m² (92 ventes, −8,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.