77340 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Pontault-Combault en 2026
À Pontault-Combault, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 804 €/m² (163 ventes, +1,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 544 €/m² (193 ventes, −4,6 % sur un an). Les appartements s'y vendent 15 % plus cher que la médiane du département.
1 910 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 804 €/m²
163 ventes sur 12 mois · +1,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 544 €/m²
193 ventes sur 12 mois · −4,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 829 €/m² · 225 ventes
- 20223 960 €/m² · 220 ventes
- 20233 989 €/m² · 176 ventes
- 20243 750 €/m² · 139 ventes
- 20253 804 €/m² · 163 ventes
maisons
- 20213 916 €/m² · 254 ventes
- 20224 083 €/m² · 235 ventes
- 20233 886 €/m² · 170 ventes
- 20243 714 €/m² · 135 ventes
- 20253 544 €/m² · 193 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Pontault-Combault | 3 804 €/m² | 3 544 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 318 €/m² | 3 804 €/m² | 4 198 €/m² | 175 000 € | 48 m² | 163 |
| maisons | 3 093 €/m² | 3 544 €/m² | 4 208 €/m² | 350 000 € | 97 m² | 193 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 439 €/m² | 3 900 €/m² | 4 318 €/m² | 180 000 € | 47 m² | 923 |
| maisons | 3 333 €/m² | 3 863 €/m² | 4 468 €/m² | 369 000 € | 94 m² | 987 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AD · appartements3 925 €/m² · 190
- Secteur AT · appartements3 918 €/m² · 171
- Secteur 0D · appartements3 701 €/m² · 156
- Secteur 0D · maisons3 571 €/m² · 118
- Secteur AM · maisons3 871 €/m² · 109
- Secteur AV · maisons3 701 €/m² · 84
- Secteur AL · appartements4 024 €/m² · 81
- Secteur AW · appartements3 903 €/m² · 78
- Secteur AD · maisons3 720 €/m² · 74
- Secteur AC · maisons4 203 €/m² · 69
Communes voisines
- Émerainville · 2.7 km3 838 €/m² / 3 563 €/m²
- Roissy-en-Brie · 3.4 km3 288 €/m² / 3 594 €/m²
- Lésigny · 5.8 km3 359 €/m² / 3 666 €/m²
- Noisiel · 6 km3 078 €/m² / 3 607 €/m²
- Lognes · 5.5 km3 600 €/m² / 3 556 €/m²
- Croissy-Beaubourg · 4.9 km4 565 €/m² / 3 908 €/m²
- Champs-sur-Marne · 6.4 km3 319 €/m² / 4 045 €/m²
- Férolles-Attilly · 7.1 km— / 3 571 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Pontault-Combault
À Pontault-Combault, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 804 €/m² (163 ventes, +1,4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 544 €/m² (193 ventes, −4,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.