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Prix immobilier en Île-de-France en 2026
En Île-de-France, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 5 658 €/m² (+1,5 % sur un an) et celui des maisons de 3 526 €/m² (stable sur un an). Les écarts entre départements, puis entre communes, sont détaillés ci-dessous.
appartements · prix médian au m²
5 658 €/m²
87 963 ventes sur 12 mois · +1,5 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 526 €/m²
37 352 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Par département
| Département | Appartements (12 mois) | Maisons (12 mois) | Ventes 12 mois | Communes |
|---|---|---|---|---|
| Paris (75) | 9 685 €/m² | 12 526 €/m² | 28 824 | 20 |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² | 15 186 | 485 |
| Yvelines (78) | 3 936 €/m² | 3 733 €/m² | 14 675 | 248 |
| Essonne (91) | 2 935 €/m² | 3 313 €/m² | 12 840 | 186 |
| Hauts-de-Seine (92) | 6 415 €/m² | 7 283 €/m² | 17 869 | 36 |
| Seine-Saint-Denis (93) | 3 977 €/m² | 3 839 €/m² | 11 760 | 39 |
| Val-de-Marne (94) | 4 739 €/m² | 4 798 €/m² | 13 048 | 47 |
| Val-d'Oise (95) | 3 197 €/m² | 3 507 €/m² | 11 113 | 171 |
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 575 €/m² | 5 658 €/m² | 8 750 €/m² | 251 170 € | 53 m² | 87 963 |
| maisons | 2 812 €/m² | 3 526 €/m² | 4 615 €/m² | 330 000 € | 95 m² | 37 352 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 575 €/m² | 5 725 €/m² | 9 127 €/m² | 256 500 € | 53 m² | 460 926 |
| maisons | 2 910 €/m² | 3 688 €/m² | 4 861 €/m² | 343 820 € | 94 m² | 201 310 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
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