77870 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Vulaines-sur-Seine en 2026
À Vulaines-sur-Seine, celui des maisons est de 3 071 €/m² (23 ventes, stable sur un an).
131 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 071 €/m²
23 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20213 163 €/m² · 38 ventes
- 20223 131 €/m² · 30 ventes
- 20233 304 €/m² · 16 ventes
- 20243 092 €/m² · 22 ventes
- 20253 071 €/m² · 23 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vulaines-sur-Seine | — | 3 071 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 651 €/m² | 3 071 €/m² | 3 539 €/m² | 340 000 € | 100 m² | 23 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 711 €/m² | 3 130 €/m² | 3 533 €/m² | 337 000 € | 105 m² | 129 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AH · maisons3 180 €/m² · 36
- Secteur AB · maisons2 721 €/m² · 20
- Secteur AI · maisons3 226 €/m² · 20
- Secteur AE · maisons3 170 €/m² · 18
- Secteur AC · maisons3 160 €/m² · 16
- Secteur AL · maisons3 153 €/m² · 10
Communes voisines
- Samoreau · 1.1 km3 042 €/m² / 3 133 €/m²
- Héricy · 1.6 km2 890 €/m² / 3 270 €/m²
- Samois-sur-Seine · 2.1 km— / 3 436 €/m²
- Avon · 3.3 km2 800 €/m² / 3 726 €/m²
- Thomery · 3.7 km2 863 €/m² / 3 167 €/m²
- Féricy · 4.1 km— / 2 569 €/m²
- Fontaine-le-Port · 5.9 km— / 3 222 €/m²
- Champagne-sur-Seine · 5 km2 388 €/m² / 2 494 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vulaines-sur-Seine
À Vulaines-sur-Seine, celui des maisons est de 3 071 €/m² (23 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.