77240 · Seine-et-Marne · Île-de-France
Prix immobilier à Vert-Saint-Denis en 2026
À Vert-Saint-Denis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 198 €/m² (12 ventes) et celui des maisons est de 2 992 €/m² (59 ventes, +1,7 % sur un an). Les appartements s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département.
424 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 198 €/m²
12 ventes sur 12 mois
maisons · prix médian au m²
2 992 €/m²
59 ventes sur 12 mois · +1,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 630 €/m² · 18 ventes
- 20223 449 €/m² · 10 ventes
- 20233 576 €/m² · 17 ventes
- 20253 198 €/m² · 12 ventes
maisons
- 20212 983 €/m² · 83 ventes
- 20223 277 €/m² · 77 ventes
- 20233 193 €/m² · 76 ventes
- 20242 943 €/m² · 63 ventes
- 20252 992 €/m² · 59 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vert-Saint-Denis | 3 198 €/m² | 2 992 €/m² |
| Seine-et-Marne (77) | 3 300 €/m² | 2 916 €/m² |
| Île-de-France | 5 658 €/m² | 3 526 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 853 €/m² | 3 198 €/m² | 3 664 €/m² | 169 500 € | 54 m² | 12 |
| maisons | 2 652 €/m² | 2 992 €/m² | 3 305 €/m² | 292 000 € | 93 m² | 59 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 028 €/m² | 3 530 €/m² | 3 911 €/m² | 169 750 € | 53 m² | 66 |
| maisons | 2 788 €/m² | 3 117 €/m² | 3 442 €/m² | 284 125 € | 92 m² | 358 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0C · maisons3 204 €/m² · 98
- Secteur BC · maisons2 903 €/m² · 76
- Secteur AB · maisons3 137 €/m² · 50
- Secteur AD · maisons3 114 €/m² · 50
- Secteur 0C · appartements3 763 €/m² · 29
- Secteur 0B · maisons2 996 €/m² · 24
- Secteur AB · appartements3 415 €/m² · 21
- Secteur BE · maisons3 633 €/m² · 18
- Secteur AC · maisons3 067 €/m² · 18
- Secteur BD · maisons3 214 €/m² · 15
Communes voisines
- Cesson · 1.4 km3 554 €/m² / 2 995 €/m²
- Le Mée-sur-Seine · 3.1 km1 926 €/m² / 2 631 €/m²
- Réau · 4 km— / 3 650 €/m²
- Voisenon · 3.3 km— / 3 040 €/m²
- Boissettes · 5.1 km— / 3 712 €/m²
- Boissise-la-Bertrand · 5 km— / 3 098 €/m²
- Melun · 4.4 km2 681 €/m² / 2 938 €/m²
- Dammarie-les-Lys · 5.8 km2 723 €/m² / 2 993 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vert-Saint-Denis
À Vert-Saint-Denis, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 198 €/m² (12 ventes) et celui des maisons est de 2 992 €/m² (59 ventes, +1,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.