Département · Occitanie
Prix immobilier en Hérault (34) en 2026
Dans le département Hérault, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois s'établit à 3 417 €/m² (stable sur un an) et celui des maisons à 3 000 €/m² (stable sur un an), d'après 19 901 ventes. 305 communes comptent assez de ventes pour être documentées.
appartements · prix médian au m²
3 417 €/m²
11 252 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
3 000 €/m²
8 649 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Les communes les plus actives
| Commune | Appartements (12 mois) | Maisons (12 mois) | Ventes 5 ans |
|---|---|---|---|
| Montpellier 34000 | 3 386 €/m² | 3 805 €/m² | 23 698 |
| Agde 34300 | 3 632 €/m² | 4 156 €/m² | 10 477 |
| Béziers 34500 | 1 671 €/m² | 2 235 €/m² | 6 956 |
| Sète 34200 | 3 446 €/m² | 4 385 €/m² | 5 651 |
| La Grande-Motte 34280 | 5 238 €/m² | 5 905 €/m² | 3 940 |
| Frontignan 34110 | 3 412 €/m² | 3 447 €/m² | 2 139 |
| Castelnau-le-Lez 34170 | 3 855 €/m² | 4 535 €/m² | 2 039 |
| Lunel 34400 | 2 223 €/m² | 3 014 €/m² | 1 888 |
| Mauguio 34130 | 4 587 €/m² | 4 225 €/m² | 1 864 |
| Marseillan 34340 | 4 177 €/m² | 3 785 €/m² | 1 624 |
| Valras-Plage 34350 | 3 691 €/m² | 3 708 €/m² | 1 580 |
| Palavas-les-Flots 34250 | 4 915 €/m² | 5 172 €/m² | 1 344 |
| Balaruc-les-Bains 34540 | 4 179 €/m² | 3 991 €/m² | 1 248 |
| Lattes 34970 | 4 658 €/m² | 4 521 €/m² | 1 177 |
| Mèze 34140 | 3 651 €/m² | 3 535 €/m² | 1 022 |
| Juvignac 34990 | 3 043 €/m² | 3 276 €/m² | 920 |
| Vias 34450 | 2 543 €/m² | 2 877 €/m² | 830 |
| Sérignan 34410 | 2 556 €/m² | 2 966 €/m² | 704 |
| Grabels 34790 | 3 156 €/m² | 3 658 €/m² | 686 |
| Saint-Jean-de-Védas 34430 | 4 031 €/m² | 4 078 €/m² | 686 |
| Clermont-l'Hérault 34800 | 2 007 €/m² | 2 433 €/m² | 670 |
| Pézenas 34120 | 2 093 €/m² | 2 603 €/m² | 642 |
| Portiragnes 34420 | 2 886 €/m² | 3 547 €/m² | 639 |
| Pérols 34470 | 4 252 €/m² | 4 695 €/m² | 595 |
| Saint-Gély-du-Fesc 34980 | 4 173 €/m² | 4 350 €/m² | 573 |
| Le Crès 34920 | 4 157 €/m² | 3 842 €/m² | 535 |
| Bédarieux 34600 | 847 €/m² | 1 528 €/m² | 522 |
| Baillargues 34670 | 3 642 €/m² | 3 884 €/m² | 521 |
| Marsillargues 34590 | 2 930 €/m² | 2 877 €/m² | 499 |
| Lodève 34700 | 1 076 €/m² | 2 129 €/m² | 489 |
Comparer avec la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 517 €/m² | 3 417 €/m² | 4 344 €/m² | 140 596 € | 45 m² | 11 252 |
| maisons | 2 100 €/m² | 3 000 €/m² | 3 915 €/m² | 267 000 € | 91 m² | 8 649 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 424 €/m² | 3 333 €/m² | 4 253 €/m² | 138 000 € | 45 m² | 59 298 |
| maisons | 2 046 €/m² | 2 944 €/m² | 3 898 €/m² | 260 000 € | 90 m² | 47 401 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
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Toutes les communes documentées (305)
Prix médians sur 5 ans : appartements / maisons. Seules les communes de 10 ventes et plus sont publiées.
A
- Abeilhan— / 2 462 €/m²
- Adissan— / 2 401 €/m²
- Agde3 440 €/m² / 3 726 €/m²
- Agel— / 1 066 €/m²
- Aigne— / 1 250 €/m²
- Aigues-Vives— / 1 400 €/m²
- Alignan-du-Vent— / 2 227 €/m²
- Aniane1 893 €/m² / 2 652 €/m²
- Argelliers— / 3 120 €/m²
- Aspiran— / 2 166 €/m²
- Assas— / 4 296 €/m²
- Assignan— / 1 948 €/m²
- Aumelas— / 2 749 €/m²
- Aumes— / 2 116 €/m²
- Autignac— / 1 788 €/m²
- Avène— / 1 200 €/m²
- Azillanet— / 1 192 €/m²
B
- Babeau-Bouldoux— / 1 218 €/m²
- Baillargues3 635 €/m² / 3 958 €/m²
- Balaruc-le-Vieux3 675 €/m² / 3 572 €/m²
- Balaruc-les-Bains4 165 €/m² / 3 721 €/m²
- Bassan2 064 €/m² / 2 399 €/m²
- Beaufort— / 1 899 €/m²
- Beaulieu— / 3 790 €/m²
- Bédarieux811 €/m² / 1 556 €/m²
- Bélarga— / 2 740 €/m²
- Berlou— / 1 457 €/m²
- Bessan1 595 €/m² / 2 312 €/m²
- Béziers1 550 €/m² / 2 187 €/m²
- Boisseron2 806 €/m² / 3 360 €/m²
- Boujan-sur-Libron2 310 €/m² / 2 252 €/m²
- Bouzigues3 240 €/m² / 3 600 €/m²
- Brignac— / 2 780 €/m²
- Brissac— / 2 548 €/m²
- Buzignargues— / 3 260 €/m²
C
- Cabrerolles— / 1 533 €/m²
- Cabrières— / 1 875 €/m²
- Cambon-et-Salvergues— / 1 066 €/m²
- Campagnan— / 2 648 €/m²
- Camplong— / 1 122 €/m²
- Candillargues3 481 €/m² / 3 849 €/m²
- Canet— / 2 804 €/m²
- Capestang— / 2 062 €/m²
- Castanet-le-Haut— / 1 378 €/m²
- Castelnau-de-Guers1 780 €/m² / 2 138 €/m²
- Castelnau-le-Lez3 782 €/m² / 4 649 €/m²
- Castries3 837 €/m² / 3 881 €/m²
- Causse-de-la-Selle— / 2 611 €/m²
- Causses-et-Veyran— / 1 861 €/m²
- Caussiniojouls— / 1 913 €/m²
- Caux— / 2 426 €/m²
- Cazedarnes— / 2 094 €/m²
- Cazilhac— / 2 597 €/m²
- Cazouls-d'Hérault— / 1 733 €/m²
- Cazouls-lès-Béziers1 545 €/m² / 1 879 €/m²
- Cébazan— / 1 869 €/m²
- Ceilhes-et-Rocozels— / 935 €/m²
- Cers— / 2 474 €/m²
- Cessenon-sur-Orb— / 1 733 €/m²
- Cesseras— / 1 243 €/m²
- Ceyras— / 2 082 €/m²
- Clapiers3 688 €/m² / 4 133 €/m²
- Claret— / 3 252 €/m²
- Clermont-l'Hérault1 807 €/m² / 2 621 €/m²
- Colombières-sur-Orb— / 2 019 €/m²
- Colombiers2 949 €/m² / 2 678 €/m²
- Combaillaux— / 4 000 €/m²
- Combes— / 1 992 €/m²
- Corneilhan— / 2 156 €/m²
- Coulobres— / 2 762 €/m²
- Courniou— / 1 148 €/m²
- Cournonsec3 002 €/m² / 3 565 €/m²
- Cournonterral2 755 €/m² / 3 405 €/m²
- Creissan— / 2 232 €/m²
- Cruzy— / 1 615 €/m²
E
- Entre-Vignes2 252 €/m² / 2 995 €/m²
- Espondeilhan— / 2 578 €/m²
F
- Fabrègues3 467 €/m² / 3 666 €/m²
- Faugères— / 1 754 €/m²
- Félines-Minervois— / 1 563 €/m²
- Ferrals-les-Montagnes— / 1 020 €/m²
- Florensac2 027 €/m² / 2 443 €/m²
- Fontanès— / 3 583 €/m²
- Fontès— / 2 029 €/m²
- Fouzilhon— / 2 829 €/m²
- Fraisse-sur-Agout— / 1 465 €/m²
- Frontignan3 226 €/m² / 3 503 €/m²
G
H
- Hérépian1 216 €/m² / 1 538 €/m²
J
- Jacou3 896 €/m² / 4 022 €/m²
- Joncels— / 1 667 €/m²
- Jonquières— / 2 080 €/m²
- Juvignac3 170 €/m² / 3 455 €/m²
L
- La Boissière— / 3 203 €/m²
- La Caunette— / 1 138 €/m²
- La Grande-Motte5 107 €/m² / 5 924 €/m²
- La Livinière— / 1 429 €/m²
- La Salvetat-sur-Agout— / 1 467 €/m²
- La Tour-sur-Orb— / 1 918 €/m²
- La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries— / 1 537 €/m²
- Lacoste— / 2 351 €/m²
- Lamalou-les-Bains2 115 €/m² / 2 125 €/m²
- Lansargues2 765 €/m² / 3 155 €/m²
- Laroque1 417 €/m² / 2 372 €/m²
- Lattes4 586 €/m² / 4 539 €/m²
- Laurens— / 2 303 €/m²
- Lauret— / 3 269 €/m²
- Lauroux— / 1 958 €/m²
- Lavérune3 377 €/m² / 3 678 €/m²
- Le Bosc— / 2 469 €/m²
- Le Bousquet-d'Orb906 €/m² / 1 427 €/m²
- Le Caylar— / 1 078 €/m²
- Le Crès4 129 €/m² / 3 936 €/m²
- Le Pouget1 799 €/m² / 2 581 €/m²
- Le Poujol-sur-Orb— / 1 375 €/m²
- Le Pradal— / 2 261 €/m²
- Le Soulié— / 1 165 €/m²
- Le Triadou— / 3 557 €/m²
- Les Aires— / 1 664 €/m²
- Les Matelles3 844 €/m² / 3 850 €/m²
- Les Plans— / 2 198 €/m²
- Les Rives— / 1 733 €/m²
- Lespignan1 941 €/m² / 1 945 €/m²
- Lézignan-la-Cèbe— / 2 118 €/m²
- Liausson— / 3 409 €/m²
- Lieuran-Cabrières— / 2 320 €/m²
- Lieuran-lès-Béziers— / 2 409 €/m²
- Lignan-sur-Orb— / 2 436 €/m²
- Lodève1 057 €/m² / 2 032 €/m²
- Loupian2 843 €/m² / 3 236 €/m²
- Lunas— / 1 160 €/m²
- Lunel2 215 €/m² / 2 999 €/m²
- Lunel-Viel2 390 €/m² / 3 129 €/m²
M
- Magalas— / 2 292 €/m²
- Maraussan1 415 €/m² / 2 294 €/m²
- Margon— / 2 445 €/m²
- Marseillan3 920 €/m² / 3 642 €/m²
- Marsillargues2 801 €/m² / 2 760 €/m²
- Mas-de-Londres— / 3 350 €/m²
- Mauguio4 504 €/m² / 4 284 €/m²
- Maureilhan— / 2 232 €/m²
- Mèze3 302 €/m² / 3 438 €/m²
- Mireval3 036 €/m² / 3 579 €/m²
- Mons— / 2 000 €/m²
- Montady— / 2 439 €/m²
- Montagnac2 353 €/m² / 2 094 €/m²
- Montarnaud3 210 €/m² / 3 270 €/m²
- Montaud— / 3 385 €/m²
- Montbazin2 286 €/m² / 2 967 €/m²
- Montblanc1 961 €/m² / 2 381 €/m²
- Montels— / 2 225 €/m²
- Montferrier-sur-Lez4 111 €/m² / 4 707 €/m²
- Montouliers— / 1 583 €/m²
- Montpellier3 329 €/m² / 3 938 €/m²
- Montpeyroux— / 2 359 €/m²
- Moulès-et-Baucels— / 2 507 €/m²
- Mudaison3 272 €/m² / 3 749 €/m²
- Murles— / 2 837 €/m²
- Murviel-lès-Béziers1 631 €/m² / 1 758 €/m²
- Murviel-lès-Montpellier— / 3 598 €/m²
N
- Nébian1 789 €/m² / 2 130 €/m²
- Neffiès— / 2 446 €/m²
- Nézignan-l'Évêque— / 2 634 €/m²
- Nissan-lez-Enserune1 347 €/m² / 2 000 €/m²
- Nizas— / 2 222 €/m²
- Notre-Dame-de-Londres— / 3 131 €/m²
O
- Octon— / 2 325 €/m²
- Olargues— / 1 333 €/m²
- Olmet-et-Villecun— / 2 314 €/m²
- Olonzac1 126 €/m² / 1 366 €/m²
- Oupia— / 977 €/m²
P
- Pailhès— / 2 399 €/m²
- Palavas-les-Flots5 080 €/m² / 5 019 €/m²
- Pardailhan— / 1 146 €/m²
- Paulhan1 756 €/m² / 2 453 €/m²
- Pégairolles-de-l'Escalette— / 1 051 €/m²
- Péret2 332 €/m² / 2 309 €/m²
- Pérols4 388 €/m² / 4 649 €/m²
- Pézenas1 859 €/m² / 2 611 €/m²
- Pézènes-les-Mines— / 1 325 €/m²
- Pierrerue— / 1 587 €/m²
- Pignan3 381 €/m² / 3 623 €/m²
- Pinet— / 2 621 €/m²
- Plaissan— / 2 840 €/m²
- Poilhes— / 2 120 €/m²
- Pomérols1 594 €/m² / 2 590 €/m²
- Popian— / 2 617 €/m²
- Portiragnes2 729 €/m² / 3 480 €/m²
- Poujols— / 2 182 €/m²
- Poussan2 665 €/m² / 3 301 €/m²
- Pouzolles— / 2 000 €/m²
- Pouzols— / 2 458 €/m²
- Prades-le-Lez3 878 €/m² / 4 022 €/m²
- Prades-sur-Vernazobre— / 1 889 €/m²
- Prémian— / 1 233 €/m²
- Puéchabon— / 1 896 €/m²
- Puilacher— / 2 989 €/m²
- Puimisson— / 2 000 €/m²
- Puissalicon— / 2 285 €/m²
- Puisserguier1 350 €/m² / 1 643 €/m²
Q
- Quarante— / 1 538 €/m²
R
- Restinclières3 714 €/m² / 3 758 €/m²
- Riols— / 1 246 €/m²
- Roquebrun— / 1 912 €/m²
- Roqueredonde— / 1 322 €/m²
- Roquessels— / 1 670 €/m²
- Rosis— / 1 622 €/m²
- Roujan1 572 €/m² / 2 297 €/m²
S
- Saint-André-de-Sangonis2 206 €/m² / 2 710 €/m²
- Saint-Aunès4 158 €/m² / 4 185 €/m²
- Saint-Bauzille-de-la-Sylve— / 2 624 €/m²
- Saint-Bauzille-de-Montmel— / 3 535 €/m²
- Saint-Bauzille-de-Putois— / 2 191 €/m²
- Saint-Brès3 433 €/m² / 3 896 €/m²
- Saint-Chinian— / 1 519 €/m²
- Saint-Clément-de-Rivière4 158 €/m² / 4 368 €/m²
- Saint-Drézéry2 840 €/m² / 3 812 €/m²
- Saint-Étienne-d'Albagnan— / 1 412 €/m²
- Saint-Étienne-de-Gourgas— / 2 119 €/m²
- Saint-Étienne-Estréchoux— / 1 247 €/m²
- Saint-Félix-de-Lodez— / 2 611 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc3 687 €/m² / 4 155 €/m²
- Saint-Geniès-de-Fontedit— / 2 174 €/m²
- Saint-Geniès-de-Varensal— / 1 162 €/m²
- Saint-Geniès-des-Mourgues— / 3 659 €/m²
- Saint-Georges-d'Orques2 617 €/m² / 3 588 €/m²
- Saint-Gervais-sur-Mare— / 882 €/m²
- Saint-Guilhem-le-Désert— / 2 936 €/m²
- Saint-Guiraud— / 2 333 €/m²
- Saint-Hilaire-de-Beauvoir— / 3 419 €/m²
- Saint-Jean-de-Cornies— / 3 803 €/m²
- Saint-Jean-de-Cuculles— / 4 261 €/m²
- Saint-Jean-de-Fos— / 2 510 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Blaquière— / 2 253 €/m²
- Saint-Jean-de-Minervois— / 1 341 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas3 972 €/m² / 4 165 €/m²
- Saint-Julien— / 2 000 €/m²
- Saint-Just— / 3 498 €/m²
- Saint-Martin-de-l'Arçon— / 1 727 €/m²
- Saint-Martin-de-Londres— / 3 288 €/m²
- Saint-Mathieu-de-Tréviers3 626 €/m² / 3 829 €/m²
- Saint-Maurice-Navacelles— / 1 114 €/m²
- Saint-Nazaire-de-Ladarez— / 1 355 €/m²
- Saint-Nazaire-de-Pézan— / 3 833 €/m²
- Saint-Pargoire— / 2 363 €/m²
- Saint-Paul-et-Valmalle2 797 €/m² / 2 995 €/m²
- Saint-Pierre-de-la-Fage— / 1 717 €/m²
- Saint-Pons-de-Mauchiens— / 2 354 €/m²
- Saint-Pons-de-Thomières789 €/m² / 889 €/m²
- Saint-Privat— / 1 396 €/m²
- Saint-Saturnin-de-Lucian— / 1 704 €/m²
- Saint-Sériès— / 3 242 €/m²
- Saint-Thibéry— / 2 230 €/m²
- Saint-Vincent-d'Olargues— / 1 425 €/m²
- Saint-Vincent-de-Barbeyrargues— / 4 152 €/m²
- Sainte-Croix-de-Quintillargues— / 3 659 €/m²
- Salasc— / 2 312 €/m²
- Saturargues— / 3 235 €/m²
- Saussan— / 3 509 €/m²
- Saussines— / 3 052 €/m²
- Sauteyrargues— / 3 230 €/m²
- Sauvian2 588 €/m² / 2 774 €/m²
- Sérignan3 020 €/m² / 2 915 €/m²
- Servian1 403 €/m² / 2 330 €/m²
- Sète3 222 €/m² / 4 367 €/m²
- Siran— / 1 813 €/m²
- Soubès— / 2 123 €/m²
- Sussargues3 386 €/m² / 3 814 €/m²
T
- Taussac-la-Billière— / 1 695 €/m²
- Teyran3 604 €/m² / 4 125 €/m²
- Thézan-lès-Béziers— / 2 239 €/m²
- Tourbes— / 2 671 €/m²
- Tressan— / 1 687 €/m²
U
- Usclas-d'Hérault— / 2 160 €/m²
- Usclas-du-Bosc— / 1 796 €/m²
V
- Vacquières— / 3 124 €/m²
- Vailhan— / 1 745 €/m²
- Vailhauquès— / 3 411 €/m²
- Valergues3 205 €/m² / 3 694 €/m²
- Valflaunès— / 3 876 €/m²
- Valras-Plage3 561 €/m² / 3 475 €/m²
- Valros— / 2 395 €/m²
- Vendargues3 529 €/m² / 3 930 €/m²
- Vendémian— / 2 512 €/m²
- Vendres3 942 €/m² / 3 229 €/m²
- Verreries-de-Moussans— / 868 €/m²
- Vias3 248 €/m² / 2 837 €/m²
- Vic-la-Gardiole— / 5 182 €/m²
- Vieussan— / 1 797 €/m²
- Villemagne-l'Argentière— / 1 667 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers2 103 €/m² / 2 089 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone3 271 €/m² / 4 034 €/m²
- Villespassans— / 1 650 €/m²
- Villetelle— / 3 514 €/m²
- Villeveyrac— / 2 564 €/m²
- Viols-en-Laval— / 3 711 €/m²
- Viols-le-Fort— / 3 084 €/m²