34350 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Vendres en 2026
À Vendres, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 942 €/m² (39 ventes) et celui des maisons est de 3 302 €/m² (50 ventes, +16,9 % sur un an).
339 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 302 €/m²
50 ventes sur 12 mois · +16,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20223 936 €/m² · 11 ventes
maisons
- 20213 039 €/m² · 76 ventes
- 20223 286 €/m² · 75 ventes
- 20233 423 €/m² · 56 ventes
- 20242 824 €/m² · 43 ventes
- 20253 302 €/m² · 50 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vendres | — | 3 302 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 746 €/m² | 3 302 €/m² | 4 279 €/m² | 206 000 € | 76 m² | 50 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 172 €/m² | 3 942 €/m² | 4 362 €/m² | 134 600 € | 32 m² | 39 |
| maisons | 2 476 €/m² | 3 229 €/m² | 4 051 €/m² | 179 515 € | 59 m² | 300 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AX · maisons4 033 €/m² · 111
- Secteur AM · maisons2 000 €/m² · 59
- Secteur AV · maisons3 836 €/m² · 53
- Secteur AN · maisons2 655 €/m² · 45
- Secteur AP · maisons2 822 €/m² · 30
- Secteur AX · appartements4 152 €/m² · 30
Communes voisines
- Sérignan · 3 km3 020 €/m² / 2 915 €/m²
- Valras-Plage · 3.1 km3 561 €/m² / 3 475 €/m²
- Sauvian · 4.5 km2 588 €/m² / 2 774 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers · 7.8 km2 103 €/m² / 2 089 €/m²
- Lespignan · 6.5 km1 941 €/m² / 1 945 €/m²
- Cers · 9.4 km— / 2 474 €/m²
- Béziers · 10.7 km1 550 €/m² / 2 187 €/m²
- Portiragnes · 9.4 km2 729 €/m² / 3 480 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vendres
À Vendres, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 942 €/m² (39 ventes) et celui des maisons est de 3 302 €/m² (50 ventes, +16,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.