34800 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Nébian en 2026
À Nébian, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 1 789 €/m² (11 ventes) et celui des maisons est de 2 267 €/m² (17 ventes, +1,7 % sur un an).
113 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 267 €/m²
17 ventes sur 12 mois · +1,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20211 679 €/m² · 24 ventes
- 20222 588 €/m² · 23 ventes
- 20231 850 €/m² · 18 ventes
- 20242 230 €/m² · 20 ventes
- 20252 267 €/m² · 17 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nébian | — | 2 267 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 250 €/m² | 2 267 €/m² | 2 941 €/m² | 172 280 € | 85 m² | 17 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 605 €/m² | 1 789 €/m² | 2 254 €/m² | 90 000 € | 56 m² | 11 |
| maisons | 1 394 €/m² | 2 130 €/m² | 2 896 €/m² | 174 790 € | 90 m² | 102 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons1 696 €/m² · 72
- Secteur AL · maisons3 032 €/m² · 14
- Secteur AB · appartements1 789 €/m² · 11
- Secteur AD · maisons2 920 €/m² · 10
Communes voisines
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Nébian
À Nébian, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 1 789 €/m² (11 ventes) et celui des maisons est de 2 267 €/m² (17 ventes, +1,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.