34550 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Bessan en 2026
À Bessan, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 1 595 €/m² (36 ventes) et celui des maisons est de 2 478 €/m² (54 ventes, −7,6 % sur un an).
383 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 478 €/m²
54 ventes sur 12 mois · −7,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20211 558 €/m² · 13 ventes
maisons
- 20212 203 €/m² · 98 ventes
- 20222 276 €/m² · 86 ventes
- 20232 222 €/m² · 60 ventes
- 20242 681 €/m² · 49 ventes
- 20252 478 €/m² · 54 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bessan | — | 2 478 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 003 €/m² | 2 478 €/m² | 3 089 €/m² | 227 000 € | 94 m² | 54 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 276 €/m² | 1 595 €/m² | 2 149 €/m² | 102 600 € | 64 m² | 36 |
| maisons | 1 628 €/m² | 2 312 €/m² | 2 953 €/m² | 198 000 € | 86 m² | 347 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons1 599 €/m² · 94
- Secteur AM · maisons2 936 €/m² · 46
- Secteur AA · maisons1 669 €/m² · 45
- Secteur AN · maisons2 818 €/m² · 35
- Secteur AE · maisons2 306 €/m² · 26
- Secteur AP · maisons2 736 €/m² · 23
- Secteur AL · maisons2 763 €/m² · 21
- Secteur AB · appartements1 281 €/m² · 19
- Secteur AD · maisons2 876 €/m² · 13
- Secteur AH · maisons2 145 €/m² · 12
Communes voisines
- Saint-Thibéry · 3.9 km— / 2 230 €/m²
- Florensac · 4.3 km2 027 €/m² / 2 443 €/m²
- Vias · 6.6 km3 248 €/m² / 2 837 €/m²
- Nézignan-l'Évêque · 6.8 km— / 2 634 €/m²
- Montblanc · 5.9 km1 961 €/m² / 2 381 €/m²
- Castelnau-de-Guers · 8.4 km1 780 €/m² / 2 138 €/m²
- Pomérols · 7 km1 594 €/m² / 2 590 €/m²
- Valros · 8 km— / 2 395 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Bessan
À Bessan, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 1 595 €/m² (36 ventes) et celui des maisons est de 2 478 €/m² (54 ventes, −7,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.