Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villeneuve-lès-Béziers ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−2,3 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+6,5 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Villeneuve-lès-Béziers ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

34420 · Hérault · Occitanie

Prix immobilier à Villeneuve-lès-Béziers en 2026

À Villeneuve-lès-Béziers, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 137 €/m² (17 ventes, −2,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 129 €/m² (55 ventes, +6,5 % sur un an). Les appartements s'y vendent 37 % moins cher que la médiane du département.

398 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

2 137 €/m²

17 ventes sur 12 mois · −2,3 % sur un an

maisons · prix médian au m²

2 129 €/m²

55 ventes sur 12 mois · +6,5 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20211 683 €/m² · 24 ventes
20222 068 €/m² · 24 ventes
20232 196 €/m² · 18 ventes
20242 188 €/m² · 17 ventes
20252 137 €/m² · 17 ventes

maisons

20212 185 €/m² · 69 ventes
20221 844 €/m² · 68 ventes
20232 089 €/m² · 59 ventes
20242 000 €/m² · 47 ventes
20252 129 €/m² · 55 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Villeneuve-lès-Béziers	2 137 €/m²	2 129 €/m²
Hérault (34)	3 417 €/m²	3 000 €/m²
Occitanie	2 768 €/m²	2 221 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 837 €/m²	2 137 €/m²	2 379 €/m²	115 000 €	52 m²	17
maisons	1 641 €/m²	2 129 €/m²	2 614 €/m²	190 000 €	93 m²	55

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	1 644 €/m²	2 103 €/m²	2 378 €/m²	104 250 €	52 m²	100
maisons	1 389 €/m²	2 089 €/m²	2 666 €/m²	166 800 €	85 m²	298

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AA · maisons1 442 €/m² · 126
Secteur AX · maisons2 508 €/m² · 39
Secteur AX · appartements1 923 €/m² · 29
Secteur AD · appartements2 188 €/m² · 29
Secteur AO · maisons2 578 €/m² · 27
Secteur AB · appartements2 170 €/m² · 26
Secteur AB · maisons1 765 €/m² · 25
Secteur AD · maisons2 252 €/m² · 22
Secteur AE · maisons2 609 €/m² · 16
Secteur AC · maisons2 601 €/m² · 15

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Villeneuve-lès-Béziers

À Villeneuve-lès-Béziers, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 137 €/m² (17 ventes, −2,3 % sur un an) et celui des maisons est de 2 129 €/m² (55 ventes, +6,5 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.