34630 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Saint-Thibéry en 2026
À Saint-Thibéry, celui des maisons est de 2 468 €/m² (37 ventes, +2,9 % sur un an).
250 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 468 €/m²
37 ventes sur 12 mois · +2,9 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 222 €/m² · 54 ventes
- 20222 088 €/m² · 58 ventes
- 20232 551 €/m² · 42 ventes
- 20242 398 €/m² · 53 ventes
- 20252 468 €/m² · 37 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Thibéry | — | 2 468 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 879 €/m² | 2 468 €/m² | 2 814 €/m² | 210 000 € | 96 m² | 37 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 670 €/m² | 2 230 €/m² | 2 841 €/m² | 205 000 € | 88 m² | 244 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons1 650 €/m² · 100
- Secteur 0B · maisons2 682 €/m² · 55
- Secteur 0A · maisons2 637 €/m² · 53
- Secteur AC · maisons2 519 €/m² · 27
Communes voisines
- Nézignan-l'Évêque · 2.9 km— / 2 634 €/m²
- Bessan · 3.9 km1 595 €/m² / 2 312 €/m²
- Castelnau-de-Guers · 4.9 km1 780 €/m² / 2 138 €/m²
- Montblanc · 4 km1 961 €/m² / 2 381 €/m²
- Florensac · 4.4 km2 027 €/m² / 2 443 €/m²
- Valros · 4.9 km— / 2 395 €/m²
- Tourbes · 6.2 km— / 2 671 €/m²
- Pézenas · 6.9 km1 859 €/m² / 2 611 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Thibéry
À Saint-Thibéry, celui des maisons est de 2 468 €/m² (37 ventes, +2,9 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.