34450 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Vias en 2026
À Vias, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 543 €/m² (22 ventes, −5,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 877 €/m² (107 ventes, stable sur un an). Les appartements s'y vendent 26 % moins cher que la médiane du département.
830 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 543 €/m²
22 ventes sur 12 mois · −5,8 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 877 €/m²
107 ventes sur 12 mois · stable sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 512 €/m² · 33 ventes
- 20223 468 €/m² · 35 ventes
- 20233 494 €/m² · 28 ventes
- 20242 700 €/m² · 45 ventes
- 20252 543 €/m² · 22 ventes
maisons
- 20212 733 €/m² · 178 ventes
- 20222 785 €/m² · 167 ventes
- 20233 214 €/m² · 113 ventes
- 20242 873 €/m² · 102 ventes
- 20252 877 €/m² · 107 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Vias | 2 543 €/m² | 2 877 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 710 €/m² | 2 543 €/m² | 4 530 €/m² | 140 075 € | 43 m² | 22 |
| maisons | 2 002 €/m² | 2 877 €/m² | 3 531 €/m² | 177 000 € | 70 m² | 107 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 149 €/m² | 3 248 €/m² | 4 154 €/m² | 145 000 € | 48 m² | 163 |
| maisons | 2 005 €/m² | 2 837 €/m² | 3 659 €/m² | 153 970 € | 58 m² | 667 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BX · maisons1 589 €/m² · 75
- Secteur BZ · maisons3 127 €/m² · 57
- Secteur BR · maisons3 269 €/m² · 55
- Secteur AI · maisons2 659 €/m² · 50
- Secteur BY · maisons2 665 €/m² · 45
- Secteur BI · maisons4 094 €/m² · 44
- Secteur AY · maisons4 000 €/m² · 43
- Secteur AX · appartements4 516 €/m² · 42
- Secteur BW · maisons1 552 €/m² · 40
- Secteur BY · appartements2 578 €/m² · 34
Communes voisines
- Bessan · 6.6 km1 595 €/m² / 2 312 €/m²
- Portiragnes · 5.3 km2 729 €/m² / 3 480 €/m²
- Agde · 7.1 km3 440 €/m² / 3 726 €/m²
- Saint-Thibéry · 10.4 km— / 2 230 €/m²
- Florensac · 10 km2 027 €/m² / 2 443 €/m²
- Montblanc · 11 km1 961 €/m² / 2 381 €/m²
- Cers · 8.8 km— / 2 474 €/m²
- Nézignan-l'Évêque · 13.2 km— / 2 634 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Vias
À Vias, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 543 €/m² (22 ventes, −5,8 % sur un an) et celui des maisons est de 2 877 €/m² (107 ventes, stable sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.