34560 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Montbazin en 2026
À Montbazin, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 286 €/m² (43 ventes) et celui des maisons est de 2 865 €/m² (21 ventes, −22,6 % sur un an).
171 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 865 €/m²
21 ventes sur 12 mois · −22,6 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 150 €/m² · 10 ventes
- 20222 360 €/m² · 13 ventes
maisons
- 20212 673 €/m² · 34 ventes
- 20223 105 €/m² · 35 ventes
- 20233 077 €/m² · 20 ventes
- 20243 701 €/m² · 18 ventes
- 20252 865 €/m² · 21 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Montbazin | — | 2 865 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 000 €/m² | 2 865 €/m² | 3 345 €/m² | 275 000 € | 101 m² | 21 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 047 €/m² | 2 286 €/m² | 2 596 €/m² | 121 500 € | 56 m² | 43 |
| maisons | 2 335 €/m² | 2 967 €/m² | 3 702 €/m² | 286 892 € | 98 m² | 128 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons3 227 €/m² · 37
- Secteur AA · appartements2 283 €/m² · 31
- Secteur AA · maisons2 381 €/m² · 29
- Secteur AH · maisons3 052 €/m² · 28
- Secteur AB · appartements2 354 €/m² · 12
Communes voisines
- Gigean · 2.2 km2 625 €/m² / 3 274 €/m²
- Cournonsec · 3.4 km3 002 €/m² / 3 565 €/m²
- Poussan · 3.9 km2 665 €/m² / 3 301 €/m²
- Cournonterral · 5.2 km2 755 €/m² / 3 405 €/m²
- Balaruc-le-Vieux · 6.1 km3 675 €/m² / 3 572 €/m²
- Balaruc-les-Bains · 8.2 km4 165 €/m² / 3 721 €/m²
- Bouzigues · 8.1 km3 240 €/m² / 3 600 €/m²
- Fabrègues · 7.8 km3 467 €/m² / 3 666 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Montbazin
À Montbazin, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 286 €/m² (43 ventes) et celui des maisons est de 2 865 €/m² (21 ventes, −22,6 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.