34710 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Lespignan en 2026
À Lespignan, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 1 941 €/m² (19 ventes) et celui des maisons est de 2 349 €/m² (52 ventes, +12,8 % sur un an).
306 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 349 €/m²
52 ventes sur 12 mois · +12,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20211 693 €/m² · 62 ventes
- 20221 826 €/m² · 72 ventes
- 20232 013 €/m² · 46 ventes
- 20242 083 €/m² · 55 ventes
- 20252 349 €/m² · 52 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lespignan | — | 2 349 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 1 489 €/m² | 2 349 €/m² | 2 778 €/m² | 213 100 € | 86 m² | 52 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 275 €/m² | 1 941 €/m² | 2 330 €/m² | 128 250 € | 70 m² | 19 |
| maisons | 1 249 €/m² | 1 945 €/m² | 2 608 €/m² | 168 010 € | 90 m² | 287 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0C · maisons1 738 €/m² · 231
- Secteur 0D · maisons2 753 €/m² · 38
- Secteur 0C · appartements1 941 €/m² · 19
Communes voisines
- Colombiers · 4.8 km2 949 €/m² / 2 678 €/m²
- Nissan-lez-Enserune · 4.2 km1 347 €/m² / 2 000 €/m²
- Vendres · 6.5 km3 942 €/m² / 3 229 €/m²
- Montady · 7.9 km— / 2 439 €/m²
- Sauvian · 6.9 km2 588 €/m² / 2 774 €/m²
- Béziers · 9.1 km1 550 €/m² / 2 187 €/m²
- Maraussan · 10.6 km1 415 €/m² / 2 294 €/m²
- Maureilhan · 10.2 km— / 2 232 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Lespignan
À Lespignan, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 1 941 €/m² (19 ventes) et celui des maisons est de 2 349 €/m² (52 ventes, +12,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.