34250 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Palavas-les-Flots en 2026
À Palavas-les-Flots, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 915 €/m² (224 ventes, −4,7 % sur un an) et celui des maisons est de 5 172 €/m² (43 ventes, +4,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 44 % plus cher que la médiane du département.
1 344 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 915 €/m²
224 ventes sur 12 mois · −4,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
5 172 €/m²
43 ventes sur 12 mois · +4,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 800 €/m² · 291 ventes
- 20225 254 €/m² · 281 ventes
- 20235 189 €/m² · 191 ventes
- 20245 156 €/m² · 186 ventes
- 20254 915 €/m² · 224 ventes
maisons
- 20214 548 €/m² · 44 ventes
- 20224 980 €/m² · 37 ventes
- 20235 059 €/m² · 17 ventes
- 20244 966 €/m² · 30 ventes
- 20255 172 €/m² · 43 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Palavas-les-Flots | 4 915 €/m² | 5 172 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 998 €/m² | 4 915 €/m² | 6 088 €/m² | 175 015 € | 37 m² | 224 |
| maisons | 4 397 €/m² | 5 172 €/m² | 6 196 €/m² | 380 000 € | 69 m² | 43 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 4 139 €/m² | 5 080 €/m² | 6 200 €/m² | 189 340 € | 39 m² | 1 173 |
| maisons | 4 190 €/m² | 5 019 €/m² | 5 919 €/m² | 373 000 € | 75 m² | 171 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BL · appartements5 235 €/m² · 194
- Secteur BP · appartements4 957 €/m² · 179
- Secteur BE · appartements5 594 €/m² · 160
- Secteur BI · appartements4 699 €/m² · 142
- Secteur BR · appartements6 104 €/m² · 137
- Secteur BO · appartements4 259 €/m² · 115
- Secteur BB · appartements4 894 €/m² · 85
- Secteur BH · appartements4 479 €/m² · 80
- Secteur BD · appartements4 338 €/m² · 39
- Secteur BO · maisons5 649 €/m² · 37
Communes voisines
- Pérols · 3.9 km4 388 €/m² / 4 649 €/m²
- Lattes · 5.5 km4 586 €/m² / 4 539 €/m²
- Villeneuve-lès-Maguelone · 6.1 km3 271 €/m² / 4 034 €/m²
- Mauguio · 7.4 km4 504 €/m² / 4 284 €/m²
- Montpellier · 10.6 km3 329 €/m² / 3 938 €/m²
- Castelnau-le-Lez · 11.8 km3 782 €/m² / 4 649 €/m²
- Saint-Jean-de-Védas · 9.9 km3 972 €/m² / 4 165 €/m²
- Saint-Aunès · 12.7 km4 158 €/m² / 4 185 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Palavas-les-Flots
À Palavas-les-Flots, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 915 €/m² (224 ventes, −4,7 % sur un an) et celui des maisons est de 5 172 €/m² (43 ventes, +4,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.