34750 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone en 2026
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 298 €/m² (29 ventes, −5,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 955 €/m² (48 ventes, −1,8 % sur un an). Les appartements s'y vendent 3 % moins cher que la médiane du département.
482 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 298 €/m²
29 ventes sur 12 mois · −5,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 955 €/m²
48 ventes sur 12 mois · −1,8 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 169 €/m² · 28 ventes
- 20223 078 €/m² · 32 ventes
- 20232 965 €/m² · 19 ventes
- 20243 496 €/m² · 13 ventes
- 20253 298 €/m² · 29 ventes
maisons
- 20213 966 €/m² · 104 ventes
- 20224 043 €/m² · 83 ventes
- 20234 112 €/m² · 71 ventes
- 20244 028 €/m² · 55 ventes
- 20253 955 €/m² · 48 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 298 €/m² | 3 955 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 125 €/m² | 3 298 €/m² | 3 604 €/m² | 188 500 € | 57 m² | 29 |
| maisons | 2 999 €/m² | 3 955 €/m² | 4 548 €/m² | 394 270 € | 102 m² | 48 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 736 €/m² | 3 271 €/m² | 3 604 €/m² | 178 000 € | 58 m² | 121 |
| maisons | 3 282 €/m² | 4 034 €/m² | 4 548 €/m² | 360 000 € | 90 m² | 361 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons4 341 €/m² · 57
- Secteur AI · maisons2 852 €/m² · 57
- Secteur AI · appartements2 823 €/m² · 45
- Secteur AD · maisons4 654 €/m² · 34
- Secteur AK · maisons4 217 €/m² · 31
- Secteur AC · maisons4 188 €/m² · 31
- Secteur AL · maisons3 811 €/m² · 30
- Secteur BH · maisons3 732 €/m² · 29
- Secteur AM · maisons4 278 €/m² · 26
- Secteur AL · appartements3 342 €/m² · 22
Communes voisines
- Saint-Jean-de-Védas · 5.4 km3 972 €/m² / 4 165 €/m²
- Mireval · 5.2 km3 036 €/m² / 3 579 €/m²
- Lattes · 5.8 km4 586 €/m² / 4 539 €/m²
- Palavas-les-Flots · 6.1 km5 080 €/m² / 5 019 €/m²
- Lavérune · 7.5 km3 377 €/m² / 3 678 €/m²
- Montpellier · 8.8 km3 329 €/m² / 3 938 €/m²
- Vic-la-Gardiole · 7.3 km— / 5 182 €/m²
- Fabrègues · 6.8 km3 467 €/m² / 3 666 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Villeneuve-lès-Maguelone
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 298 €/m² (29 ventes, −5,7 % sur un an) et celui des maisons est de 3 955 €/m² (48 ventes, −1,8 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.