34400 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Lunel-Viel en 2026
À Lunel-Viel, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 390 €/m² (29 ventes) et celui des maisons est de 3 275 €/m² (30 ventes, +8,1 % sur un an).
208 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
3 275 €/m²
30 ventes sur 12 mois · +8,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20213 067 €/m² · 31 ventes
- 20223 290 €/m² · 49 ventes
- 20233 158 €/m² · 30 ventes
- 20243 030 €/m² · 39 ventes
- 20253 275 €/m² · 30 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Lunel-Viel | — | 3 275 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 306 €/m² | 3 275 €/m² | 3 598 €/m² | 270 650 € | 89 m² | 30 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 126 €/m² | 2 390 €/m² | 2 799 €/m² | 144 050 € | 61 m² | 29 |
| maisons | 2 606 €/m² | 3 129 €/m² | 3 711 €/m² | 279 340 € | 90 m² | 179 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons3 057 €/m² · 43
- Secteur AL · maisons3 490 €/m² · 33
- Secteur AH · maisons2 790 €/m² · 24
- Secteur AI · maisons2 852 €/m² · 24
- Secteur AM · maisons3 275 €/m² · 18
- Secteur AE · maisons3 680 €/m² · 16
- Secteur AH · appartements2 217 €/m² · 15
- Secteur AB · appartements2 497 €/m² · 13
Communes voisines
- Lansargues · 3.1 km2 765 €/m² / 3 155 €/m²
- Valergues · 2.6 km3 205 €/m² / 3 694 €/m²
- Saint-Just · 3.1 km— / 3 498 €/m²
- Lunel · 3.4 km2 215 €/m² / 2 999 €/m²
- Saint-Nazaire-de-Pézan · 4.4 km— / 3 833 €/m²
- Entre-Vignes · 5.4 km2 252 €/m² / 2 995 €/m²
- Saturargues · 5.4 km— / 3 235 €/m²
- Saint-Brès · 4.5 km3 433 €/m² / 3 896 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Lunel-Viel
À Lunel-Viel, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 2 390 €/m² (29 ventes) et celui des maisons est de 3 275 €/m² (30 ventes, +8,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.