34120 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Nézignan-l'Évêque en 2026
À Nézignan-l'Évêque, celui des maisons est de 2 653 €/m² (24 ventes, +19,7 % sur un an).
142 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
maisons · prix médian au m²
2 653 €/m²
24 ventes sur 12 mois · +19,7 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20212 630 €/m² · 38 ventes
- 20222 866 €/m² · 27 ventes
- 20232 867 €/m² · 26 ventes
- 20242 217 €/m² · 20 ventes
- 20252 653 €/m² · 24 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Nézignan-l'Évêque | — | 2 653 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 246 €/m² | 2 653 €/m² | 3 395 €/m² | 277 750 € | 85 m² | 24 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| maisons | 2 163 €/m² | 2 634 €/m² | 3 187 €/m² | 262 000 € | 95 m² | 135 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons2 286 €/m² · 77
- Secteur 0A · maisons3 013 €/m² · 31
- Secteur 0B · maisons3 104 €/m² · 26
Communes voisines
- Saint-Thibéry · 2.9 km— / 2 230 €/m²
- Tourbes · 3.4 km— / 2 671 €/m²
- Castelnau-de-Guers · 3.1 km1 780 €/m² / 2 138 €/m²
- Pézenas · 4.2 km1 859 €/m² / 2 611 €/m²
- Valros · 3.4 km— / 2 395 €/m²
- Montblanc · 4.3 km1 961 €/m² / 2 381 €/m²
- Bessan · 6.8 km1 595 €/m² / 2 312 €/m²
- Florensac · 6.4 km2 027 €/m² / 2 443 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Nézignan-l'Évêque
À Nézignan-l'Évêque, celui des maisons est de 2 653 €/m² (24 ventes, +19,7 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.