Les prix montent-ils ou baissent-ils à Jacou ?

Sur un an, les appartements sont en baisse (−4,5 % sur un an) et les maisons sont en hausse (+1,2 % sur un an). La tendance compare les 12 derniers mois de données aux 12 mois précédents.

Combien vaut mon bien à Jacou ?

Le prix médian de la commune ne tient compte ni de l'état, ni de l'étage, ni de l'extérieur ni de la rue. L'estimateur Komparix calcule une fourchette à partir des ventes comparables autour de votre adresse, ajustée à votre bien, immédiatement et sans laisser vos coordonnées.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes immobilières publiées par la direction générale des Finances publiques (Demandes de valeurs foncières géolocalisées), nettoyées par Komparix : un seul logement par vente, hors neuf et hors locaux professionnels, prix extrêmes écartés. Aucun chiffre n'est publié en dessous de 10 ventes et aucune vente individuelle n'est affichée.

34830 · Hérault · Occitanie

Prix immobilier à Jacou en 2026

À Jacou, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 705 €/m² (19 ventes, −4,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 066 €/m² (38 ventes, +1,2 % sur un an). Les appartements s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département.

377 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.

appartements · prix médian au m²

3 705 €/m²

19 ventes sur 12 mois · −4,5 % sur un an

maisons · prix médian au m²

4 066 €/m²

38 ventes sur 12 mois · +1,2 % sur un an

Évolution du prix médian au m² par année

Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.

appartements

20213 754 €/m² · 30 ventes
20223 944 €/m² · 48 ventes
20234 031 €/m² · 31 ventes
20243 880 €/m² · 29 ventes
20253 705 €/m² · 19 ventes

maisons

20213 972 €/m² · 60 ventes
20224 123 €/m² · 55 ventes
20234 024 €/m² · 31 ventes
20244 017 €/m² · 36 ventes
20254 066 €/m² · 38 ventes

Comparer avec le département et la région

Territoire	Appartements	Maisons
Jacou	3 705 €/m²	4 066 €/m²
Hérault (34)	3 417 €/m²	3 000 €/m²
Occitanie	2 768 €/m²	2 221 €/m²

Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.

Détail sur les 12 derniers mois

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	3 377 €/m²	3 705 €/m²	4 113 €/m²	214 000 €	61 m²	19
maisons	3 555 €/m²	4 066 €/m²	4 500 €/m²	380 475 €	95 m²	38

Détail sur 5 ans

Type	Bas (25 %)	Médian	Haut (75 %)	Prix médian	Surface médiane	Ventes
appartements	3 636 €/m²	3 896 €/m²	4 141 €/m²	235 000 €	62 m²	157
maisons	3 522 €/m²	4 022 €/m²	4 445 €/m²	400 080 €	100 m²	220

Prix par secteur cadastral

Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.

Secteur AV · appartements3 935 €/m² · 129
Secteur AV · maisons3 993 €/m² · 54
Secteur AT · maisons4 256 €/m² · 33
Secteur AR · maisons3 815 €/m² · 32
Secteur AP · maisons4 295 €/m² · 31
Secteur AS · maisons4 007 €/m² · 27
Secteur AO · maisons3 927 €/m² · 22
Secteur AO · appartements3 415 €/m² · 22

Communes voisines

Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.

Questions sur les prix à Jacou

À Jacou, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 705 €/m² (19 ventes, −4,5 % sur un an) et celui des maisons est de 4 066 €/m² (38 ventes, +1,2 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.