34770 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Gigean en 2026
À Gigean, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 761 €/m² (23 ventes, +4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 185 €/m² (67 ventes, −3,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département.
418 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 761 €/m²
23 ventes sur 12 mois · +4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
3 185 €/m²
67 ventes sur 12 mois · −3,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 719 €/m² · 18 ventes
- 20222 398 €/m² · 26 ventes
- 20232 597 €/m² · 30 ventes
- 20242 655 €/m² · 14 ventes
- 20252 761 €/m² · 23 ventes
maisons
- 20213 102 €/m² · 92 ventes
- 20223 530 €/m² · 59 ventes
- 20233 524 €/m² · 49 ventes
- 20243 287 €/m² · 40 ventes
- 20253 185 €/m² · 67 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Gigean | 2 761 €/m² | 3 185 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 174 €/m² | 2 761 €/m² | 3 128 €/m² | 141 100 € | 52 m² | 23 |
| maisons | 2 720 €/m² | 3 185 €/m² | 3 795 €/m² | 299 350 € | 93 m² | 67 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 200 €/m² | 2 625 €/m² | 3 079 €/m² | 138 000 € | 50 m² | 111 |
| maisons | 2 767 €/m² | 3 274 €/m² | 3 789 €/m² | 307 000 € | 91 m² | 307 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AS · appartements2 634 €/m² · 55
- Secteur AR · maisons2 424 €/m² · 44
- Secteur BE · maisons3 509 €/m² · 41
- Secteur BD · maisons3 593 €/m² · 29
- Secteur AI · maisons3 554 €/m² · 29
- Secteur AO · maisons3 279 €/m² · 26
- Secteur AH · maisons2 993 €/m² · 25
- Secteur AP · maisons2 946 €/m² · 24
- Secteur AS · maisons3 025 €/m² · 23
- Secteur BC · maisons3 420 €/m² · 21
Communes voisines
- Montbazin · 2.2 km2 286 €/m² / 2 967 €/m²
- Poussan · 3.6 km2 665 €/m² / 3 301 €/m²
- Balaruc-le-Vieux · 4.7 km3 675 €/m² / 3 572 €/m²
- Cournonsec · 5.1 km3 002 €/m² / 3 565 €/m²
- Cournonterral · 6.6 km2 755 €/m² / 3 405 €/m²
- Balaruc-les-Bains · 6.8 km4 165 €/m² / 3 721 €/m²
- Frontignan · 7.4 km3 226 €/m² / 3 503 €/m²
- Bouzigues · 7.2 km3 240 €/m² / 3 600 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Gigean
À Gigean, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 761 €/m² (23 ventes, +4 % sur un an) et celui des maisons est de 3 185 €/m² (67 ventes, −3,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.