34670 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Saint-Brès en 2026
À Saint-Brès, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 774 €/m² (65 ventes) et celui des maisons est de 3 946 €/m² (20 ventes, −3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 19 % moins cher que la médiane du département.
253 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
2 774 €/m²
65 ventes sur 12 mois
maisons · prix médian au m²
3 946 €/m²
20 ventes sur 12 mois · −3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 710 €/m² · 17 ventes
- 20223 617 €/m² · 23 ventes
- 20233 897 €/m² · 19 ventes
- 20252 774 €/m² · 65 ventes
maisons
- 20213 711 €/m² · 33 ventes
- 20223 702 €/m² · 24 ventes
- 20234 251 €/m² · 24 ventes
- 20244 067 €/m² · 19 ventes
- 20253 946 €/m² · 20 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Brès | 2 774 €/m² | 3 946 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 663 €/m² | 2 774 €/m² | 3 577 €/m² | 182 500 € | 64 m² | 65 |
| maisons | 3 588 €/m² | 3 946 €/m² | 4 364 €/m² | 386 050 € | 104 m² | 20 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 736 €/m² | 3 433 €/m² | 3 931 €/m² | 199 500 € | 61 m² | 133 |
| maisons | 3 323 €/m² | 3 896 €/m² | 4 404 €/m² | 380 000 € | 96 m² | 120 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur 0A · appartements3 074 €/m² · 102
- Secteur 0A · maisons3 779 €/m² · 69
- Secteur 0B · maisons4 252 €/m² · 36
- Secteur 0B · appartements3 831 €/m² · 30
- Secteur AB · maisons3 558 €/m² · 15
Communes voisines
- Mudaison · 2.5 km3 272 €/m² / 3 749 €/m²
- Valergues · 1.9 km3 205 €/m² / 3 694 €/m²
- Baillargues · 2.1 km3 635 €/m² / 3 958 €/m²
- Saint-Geniès-des-Mourgues · 3.1 km— / 3 659 €/m²
- Lansargues · 3.4 km2 765 €/m² / 3 155 €/m²
- Lunel-Viel · 4.5 km2 390 €/m² / 3 129 €/m²
- Restinclières · 6.1 km3 714 €/m² / 3 758 €/m²
- Castries · 4.5 km3 837 €/m² / 3 881 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Brès
À Saint-Brès, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 774 €/m² (65 ventes) et celui des maisons est de 3 946 €/m² (20 ventes, −3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.