34980 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc en 2026
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 173 €/m² (16 ventes, +12,4 % sur un an) et celui des maisons est de 4 350 €/m² (67 ventes, +4,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 22 % plus cher que la médiane du département.
573 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 173 €/m²
16 ventes sur 12 mois · +12,4 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 350 €/m²
67 ventes sur 12 mois · +4,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 413 €/m² · 17 ventes
- 20223 699 €/m² · 29 ventes
- 20233 657 €/m² · 23 ventes
- 20243 714 €/m² · 17 ventes
- 20254 173 €/m² · 16 ventes
maisons
- 20213 883 €/m² · 128 ventes
- 20224 237 €/m² · 112 ventes
- 20234 436 €/m² · 83 ventes
- 20244 170 €/m² · 81 ventes
- 20254 350 €/m² · 67 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Saint-Gély-du-Fesc | 4 173 €/m² | 4 350 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 086 €/m² | 4 173 €/m² | 4 791 €/m² | 247 720 € | 50 m² | 16 |
| maisons | 3 892 €/m² | 4 350 €/m² | 4 956 €/m² | 461 140 € | 105 m² | 67 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 178 €/m² | 3 687 €/m² | 4 497 €/m² | 202 695 € | 50 m² | 102 |
| maisons | 3 581 €/m² | 4 155 €/m² | 4 864 €/m² | 450 000 € | 105 m² | 471 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AB · maisons3 996 €/m² · 45
- Secteur AR · maisons4 373 €/m² · 38
- Secteur BE · maisons2 873 €/m² · 36
- Secteur AZ · maisons4 182 €/m² · 36
- Secteur AY · appartements4 647 €/m² · 31
- Secteur AH · maisons3 913 €/m² · 29
- Secteur BA · appartements3 100 €/m² · 27
- Secteur AI · maisons3 914 €/m² · 23
- Secteur AS · maisons4 603 €/m² · 22
- Secteur AP · maisons4 135 €/m² · 22
Communes voisines
- Les Matelles · 4.2 km3 844 €/m² / 3 850 €/m²
- Saint-Clément-de-Rivière · 3.2 km4 158 €/m² / 4 368 €/m²
- Combaillaux · 3.6 km— / 4 000 €/m²
- Grabels · 4.7 km3 070 €/m² / 3 789 €/m²
- Montferrier-sur-Lez · 4.8 km4 111 €/m² / 4 707 €/m²
- Prades-le-Lez · 4.8 km3 878 €/m² / 4 022 €/m²
- Murles · 4.9 km— / 2 837 €/m²
- Saint-Jean-de-Cuculles · 6.8 km— / 4 261 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Saint-Gély-du-Fesc
À Saint-Gély-du-Fesc, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 173 €/m² (16 ventes, +12,4 % sur un an) et celui des maisons est de 4 350 €/m² (67 ventes, +4,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.