34830 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Clapiers en 2026
À Clapiers, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 023 €/m² (13 ventes) et celui des maisons est de 4 084 €/m² (38 ventes, −6,3 % sur un an). Les appartements s'y vendent 18 % plus cher que la médiane du département.
259 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 023 €/m²
13 ventes sur 12 mois
maisons · prix médian au m²
4 084 €/m²
38 ventes sur 12 mois · −6,3 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20212 765 €/m² · 18 ventes
- 20223 529 €/m² · 13 ventes
- 20233 716 €/m² · 13 ventes
- 20254 023 €/m² · 13 ventes
maisons
- 20213 934 €/m² · 52 ventes
- 20224 310 €/m² · 41 ventes
- 20234 413 €/m² · 29 ventes
- 20244 357 €/m² · 36 ventes
- 20254 084 €/m² · 38 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Clapiers | 4 023 €/m² | 4 084 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 782 €/m² | 4 023 €/m² | 4 214 €/m² | 295 000 € | 76 m² | 13 |
| maisons | 3 261 €/m² | 4 084 €/m² | 4 428 €/m² | 422 000 € | 102 m² | 38 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 817 €/m² | 3 688 €/m² | 4 213 €/m² | 120 000 € | 34 m² | 63 |
| maisons | 3 446 €/m² | 4 133 €/m² | 4 719 €/m² | 431 575 € | 102 m² | 196 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BY · maisons4 107 €/m² · 34
- Secteur BN · appartements2 858 €/m² · 32
- Secteur CA · maisons3 419 €/m² · 30
- Secteur BZ · maisons4 234 €/m² · 29
- Secteur BM · maisons4 004 €/m² · 21
- Secteur BL · maisons4 342 €/m² · 15
- Secteur BN · maisons4 444 €/m² · 13
- Secteur BT · maisons4 250 €/m² · 12
- Secteur CB · maisons4 504 €/m² · 12
- Secteur CC · maisons3 282 €/m² · 10
Communes voisines
- Jacou · 2.4 km3 896 €/m² / 4 022 €/m²
- Castelnau-le-Lez · 3.1 km3 782 €/m² / 4 649 €/m²
- Montferrier-sur-Lez · 2.7 km4 111 €/m² / 4 707 €/m²
- Prades-le-Lez · 4.3 km3 878 €/m² / 4 022 €/m²
- Teyran · 4.2 km3 604 €/m² / 4 125 €/m²
- Assas · 5.2 km— / 4 296 €/m²
- Saint-Vincent-de-Barbeyrargues · 5.3 km— / 4 152 €/m²
- Saint-Clément-de-Rivière · 4.4 km4 158 €/m² / 4 368 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Clapiers
À Clapiers, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 023 €/m² (13 ventes) et celui des maisons est de 4 084 €/m² (38 ventes, −6,3 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.