34170 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Castelnau-le-Lez en 2026
À Castelnau-le-Lez, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 855 €/m² (288 ventes, +2,3 % sur un an) et celui des maisons est de 4 535 €/m² (118 ventes, −4,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 13 % plus cher que la médiane du département.
2 039 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 855 €/m²
288 ventes sur 12 mois · +2,3 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 535 €/m²
118 ventes sur 12 mois · −4,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 581 €/m² · 283 ventes
- 20223 822 €/m² · 324 ventes
- 20233 862 €/m² · 292 ventes
- 20243 767 €/m² · 213 ventes
- 20253 855 €/m² · 288 ventes
maisons
- 20214 486 €/m² · 139 ventes
- 20224 689 €/m² · 145 ventes
- 20234 904 €/m² · 127 ventes
- 20244 731 €/m² · 110 ventes
- 20254 535 €/m² · 118 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Castelnau-le-Lez | 3 855 €/m² | 4 535 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 366 €/m² | 3 855 €/m² | 4 341 €/m² | 182 775 € | 53 m² | 288 |
| maisons | 4 007 €/m² | 4 535 €/m² | 5 098 €/m² | 494 800 € | 107 m² | 118 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 281 €/m² | 3 782 €/m² | 4 279 €/m² | 178 900 € | 51 m² | 1 400 |
| maisons | 4 110 €/m² | 4 649 €/m² | 5 573 €/m² | 502 000 € | 105 m² | 639 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BA · appartements3 333 €/m² · 207
- Secteur CO · appartements3 684 €/m² · 169
- Secteur AS · appartements4 135 €/m² · 158
- Secteur AY · appartements3 686 €/m² · 150
- Secteur CM · appartements3 840 €/m² · 133
- Secteur CL · appartements3 142 €/m² · 120
- Secteur AR · appartements3 846 €/m² · 87
- Secteur AW · appartements3 823 €/m² · 66
- Secteur AA · appartements3 788 €/m² · 64
- Secteur AV · appartements4 432 €/m² · 51
Communes voisines
- Jacou · 3.3 km3 896 €/m² / 4 022 €/m²
- Clapiers · 3.1 km3 688 €/m² / 4 133 €/m²
- Le Crès · 3.2 km4 129 €/m² / 3 936 €/m²
- Montpellier · 4.3 km3 329 €/m² / 3 938 €/m²
- Teyran · 5.6 km3 604 €/m² / 4 125 €/m²
- Saint-Aunès · 4.4 km4 158 €/m² / 4 185 €/m²
- Montferrier-sur-Lez · 5.5 km4 111 €/m² / 4 707 €/m²
- Lattes · 6.8 km4 586 €/m² / 4 539 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Castelnau-le-Lez
À Castelnau-le-Lez, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 855 €/m² (288 ventes, +2,3 % sur un an) et celui des maisons est de 4 535 €/m² (118 ventes, −4,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.