34270 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Les Matelles en 2026
À Les Matelles, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 844 €/m² (12 ventes) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 3 850 €/m² (69 ventes).
81 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 844 €/m²
12 ventes sur 5 ans
maisons · prix médian au m²
3 850 €/m²
69 ventes sur 5 ans
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
maisons
- 20213 685 €/m² · 21 ventes
- 20223 674 €/m² · 16 ventes
- 20234 551 €/m² · 11 ventes
- 20244 068 €/m² · 13 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Les Matelles | — | — |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 483 €/m² | 3 844 €/m² | 4 169 €/m² | 193 240 € | 64 m² | 12 |
| maisons | 3 053 €/m² | 3 850 €/m² | 4 551 €/m² | 440 000 € | 107 m² | 69 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur AP · maisons3 769 €/m² · 15
- Secteur AA · maisons2 696 €/m² · 10
- Secteur AN · maisons3 967 €/m² · 10
Communes voisines
- Saint-Jean-de-Cuculles · 2.9 km— / 4 261 €/m²
- Saint-Gély-du-Fesc · 4.2 km3 687 €/m² / 4 155 €/m²
- Le Triadou · 3.6 km— / 3 557 €/m²
- Saint-Clément-de-Rivière · 5.8 km4 158 €/m² / 4 368 €/m²
- Prades-le-Lez · 5.9 km3 878 €/m² / 4 022 €/m²
- Saint-Mathieu-de-Tréviers · 6.1 km3 626 €/m² / 3 829 €/m²
- Combaillaux · 7 km— / 4 000 €/m²
- Saint-Vincent-de-Barbeyrargues · 6 km— / 4 152 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Les Matelles
À Les Matelles, le prix médian des appartements vendus sur cinq ans est de 3 844 €/m² (12 ventes) et celui des maisons, sur cinq ans, est de 3 850 €/m² (69 ventes). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.