34350 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Valras-Plage en 2026
À Valras-Plage, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 691 €/m² (184 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 708 €/m² (91 ventes, +2,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 8 % plus cher que la médiane du département.
1 580 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
3 691 €/m²
184 ventes sur 12 mois · stable sur un an
maisons · prix médian au m²
3 708 €/m²
91 ventes sur 12 mois · +2,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20213 279 €/m² · 251 ventes
- 20223 450 €/m² · 244 ventes
- 20233 757 €/m² · 210 ventes
- 20243 726 €/m² · 134 ventes
- 20253 691 €/m² · 184 ventes
maisons
- 20213 209 €/m² · 157 ventes
- 20223 542 €/m² · 121 ventes
- 20233 529 €/m² · 97 ventes
- 20243 633 €/m² · 91 ventes
- 20253 708 €/m² · 91 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Valras-Plage | 3 691 €/m² | 3 708 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 093 €/m² | 3 691 €/m² | 4 390 €/m² | 126 960 € | 35 m² | 184 |
| maisons | 2 881 €/m² | 3 708 €/m² | 4 272 €/m² | 175 000 € | 47 m² | 91 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 2 925 €/m² | 3 561 €/m² | 4 248 €/m² | 126 100 € | 38 m² | 1 023 |
| maisons | 2 812 €/m² | 3 475 €/m² | 4 022 €/m² | 173 000 € | 50 m² | 557 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur BK · appartements4 026 €/m² · 123
- Secteur AS · appartements3 136 €/m² · 107
- Secteur BM · appartements3 791 €/m² · 78
- Secteur AB · appartements3 813 €/m² · 78
- Secteur AL · maisons3 532 €/m² · 68
- Secteur BL · appartements3 389 €/m² · 60
- Secteur AY · appartements3 864 €/m² · 53
- Secteur AD · maisons3 854 €/m² · 48
- Secteur BD · appartements2 857 €/m² · 47
- Secteur AX · appartements3 990 €/m² · 43
Communes voisines
- Sérignan · 2.6 km3 020 €/m² / 2 915 €/m²
- Vendres · 3.1 km3 942 €/m² / 3 229 €/m²
- Sauvian · 5.6 km2 588 €/m² / 2 774 €/m²
- Villeneuve-lès-Béziers · 7.9 km2 103 €/m² / 2 089 €/m²
- Portiragnes · 7.1 km2 729 €/m² / 3 480 €/m²
- Cers · 8.7 km— / 2 474 €/m²
- Lespignan · 9.6 km1 941 €/m² / 1 945 €/m²
- Béziers · 12.1 km1 550 €/m² / 2 187 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Valras-Plage
À Valras-Plage, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 3 691 €/m² (184 ventes, stable sur un an) et celui des maisons est de 3 708 €/m² (91 ventes, +2,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.