34130 · Hérault · Occitanie
Prix immobilier à Mauguio en 2026
À Mauguio, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 587 €/m² (235 ventes, −3,7 % sur un an) et celui des maisons est de 4 225 €/m² (141 ventes, −2,1 % sur un an). Les appartements s'y vendent 34 % plus cher que la médiane du département.
1 864 ventes de maisons et d'appartements analysées sur cinq ans.
appartements · prix médian au m²
4 587 €/m²
235 ventes sur 12 mois · −3,7 % sur un an
maisons · prix médian au m²
4 225 €/m²
141 ventes sur 12 mois · −2,1 % sur un an
Évolution du prix médian au m² par année
Années comptant au moins 10 ventes du type concerné.
appartements
- 20214 212 €/m² · 278 ventes
- 20224 465 €/m² · 276 ventes
- 20234 673 €/m² · 209 ventes
- 20244 764 €/m² · 212 ventes
- 20254 587 €/m² · 235 ventes
maisons
- 20214 100 €/m² · 150 ventes
- 20224 359 €/m² · 145 ventes
- 20234 681 €/m² · 120 ventes
- 20244 314 €/m² · 98 ventes
- 20254 225 €/m² · 141 ventes
Comparer avec le département et la région
| Territoire | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Mauguio | 4 587 €/m² | 4 225 €/m² |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² |
| Occitanie | 2 768 €/m² | 2 221 €/m² |
Prix médians au m² sur les 12 derniers mois de données.
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 961 €/m² | 4 587 €/m² | 5 239 €/m² | 163 000 € | 36 m² | 235 |
| maisons | 3 551 €/m² | 4 225 €/m² | 4 786 €/m² | 392 300 € | 94 m² | 141 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 885 €/m² | 4 504 €/m² | 5 294 €/m² | 161 000 € | 36 m² | 1 210 |
| maisons | 3 693 €/m² | 4 284 €/m² | 4 955 €/m² | 403 500 € | 93 m² | 654 |
Prix par secteur cadastral
Les secteurs correspondent aux sections du cadastre. Médianes sur 5 ans, secteurs de 10 ventes et plus.
- Secteur EN · appartements4 549 €/m² · 419
- Secteur EP · appartements4 550 €/m² · 181
- Secteur EO · appartements5 031 €/m² · 180
- Secteur ER · appartements5 560 €/m² · 82
- Secteur CK · maisons4 026 €/m² · 58
- Secteur CN · maisons4 223 €/m² · 56
- Secteur CO · maisons4 379 €/m² · 50
- Secteur CL · appartements3 928 €/m² · 44
- Secteur CP · maisons4 010 €/m² · 44
- Secteur CA · maisons3 307 €/m² · 41
Communes voisines
- Pérols · 3.9 km4 388 €/m² / 4 649 €/m²
- Saint-Aunès · 7.2 km4 158 €/m² / 4 185 €/m²
- Palavas-les-Flots · 7.4 km5 080 €/m² / 5 019 €/m²
- Vendargues · 8.8 km3 529 €/m² / 3 930 €/m²
- Mudaison · 8.3 km3 272 €/m² / 3 749 €/m²
- Baillargues · 9 km3 635 €/m² / 3 958 €/m²
- Candillargues · 7.5 km3 481 €/m² / 3 849 €/m²
- Lattes · 7.2 km4 586 €/m² / 4 539 €/m²
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
Questions sur les prix à Mauguio
À Mauguio, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 4 587 €/m² (235 ventes, −3,7 % sur un an) et celui des maisons est de 4 225 €/m² (141 ventes, −2,1 % sur un an). Ces prix sont des médianes calculées sur les ventes réellement conclues et publiées par l'administration fiscale, pas des prix affichés en annonce.