Région · 13 départements
Prix immobilier en Occitanie en 2026
En Occitanie, le prix médian des appartements vendus ces 12 derniers mois est de 2 768 €/m² (+2,6 % sur un an) et celui des maisons de 2 221 €/m² (+2,4 % sur un an). Les écarts entre départements, puis entre communes, sont détaillés ci-dessous.
appartements · prix médian au m²
2 768 €/m²
36 679 ventes sur 12 mois · +2,6 % sur un an
maisons · prix médian au m²
2 221 €/m²
50 531 ventes sur 12 mois · +2,4 % sur un an
Par département
| Département | Appartements (12 mois) | Maisons (12 mois) | Ventes 12 mois | Communes |
|---|---|---|---|---|
| Ariège (09) | 1 553 €/m² | 1 503 €/m² | 2 214 | 220 |
| Aude (11) | 2 334 €/m² | 1 809 €/m² | 6 997 | 319 |
| Aveyron (12) | 1 901 €/m² | 1 538 €/m² | 3 418 | 261 |
| Gard (30) | 2 346 €/m² | 2 588 €/m² | 9 867 | 330 |
| Haute-Garonne (31) | 2 953 €/m² | 2 697 €/m² | 18 841 | 425 |
| Gers (32) | 1 598 €/m² | 1 604 €/m² | 2 413 | 237 |
| Hérault (34) | 3 417 €/m² | 3 000 €/m² | 19 901 | 305 |
| Lot (46) | 1 547 €/m² | 1 603 €/m² | 2 317 | 253 |
| Lozère (48) | 1 500 €/m² | 1 537 €/m² | 764 | 96 |
| Hautes-Pyrénées (65) | 1 750 €/m² | 1 750 €/m² | 3 639 | 231 |
| Pyrénées-Orientales (66) | 2 368 €/m² | 2 539 €/m² | 9 824 | 193 |
| Tarn (81) | 1 967 €/m² | 1 697 €/m² | 3 865 | 237 |
| Tarn-et-Garonne (82) | 1 863 €/m² | 1 829 €/m² | 3 150 | 160 |
Détail sur les 12 derniers mois
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 922 €/m² | 2 768 €/m² | 3 722 €/m² | 125 000 € | 49 m² | 36 679 |
| maisons | 1 507 €/m² | 2 221 €/m² | 3 000 €/m² | 207 000 € | 94 m² | 50 531 |
Détail sur 5 ans
| Type | Bas (25 %) | Médian | Haut (75 %) | Prix médian | Surface médiane | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 1 837 €/m² | 2 684 €/m² | 3 652 €/m² | 121 000 € | 49 m² | 192 656 |
| maisons | 1 442 €/m² | 2 163 €/m² | 2 973 €/m² | 200 000 € | 94 m² | 274 025 |
Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières géolocalisées, données mises à jour le 18 mai 2026. Traitements et calculs : Komparix. Estimation indicative, hors avis de valeur. Dernières ventes prises en compte : 31 décembre 2025 (les actes sont publiés avec environ six mois de délai). Chiffres publiés uniquement lorsqu'ils reposent sur au moins 10 ventes ; aucune vente individuelle n'est affichée.
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